УИД 77RS0013-02-2022-011803-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2023 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Михайловой Е.С.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1522/23 по иску фио Сайгидат Гасановны к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес с 2005 года. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 Ответчик в жилом помещении с момента его приобретения истцом, а именно с 20.10.2005 года не проживал. Добровольно сняться с регистрационного учета она ответчика попросить не может в связи с отсутствием информации о его нынешнем месте проживания. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Истец просит прекратить право пользования фио квартирой по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета в указанной квартире.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Материалами дела установлено следующее.
08.06.1994 года между Департаментом муниципального жилья адрес и фио, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, заключен договор передачи № 071441-001645, в соответствии с которым фио, ФИО1 передана в общую совместную без определения долей собственность квартира по адресу: адрес.
18.11.1994 года между фио, ФИО1 и фио заключен договор, в соответствии с которым фио, ФИО1 продали фио принадлежащую им по праву совместной собственности квартиру по адресу: адрес.
Данный договор зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья адрес 18.11.1994 года № 2-1299751.
29.12.2003 года между фио, действующим от имени фио (Продавец) и фио (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Продавец продал Покупателю квартиру по адресу: адрес.
Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры от 29.12.2003 года, в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО1, паспортные данные, за которым сохраняется постоянная регистрация и право пользования указанной квартирой до момента снятия его с регистрационного учета.
Указанный договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории адрес 12.01.2004 года.
26.02.2004 года между фио, действующим от имени фио (Продавец) и фио (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Продавец продала Покупателю квартиру по адресу: адрес.
Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры от 26.02.2004 года, в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО1, паспортные данные, за которым сохраняется постоянная регистрация и право пользования указанной квартирой до момента снятия его с регистрационного учета.
21.09.2005 года между фио, действующим от имени фио (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО2 купила квартиру, находящуюся по адресу: адрес.
Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры от 21.09.2005 года на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован ФИО1, которому после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности будет предоставлено право проживания и пользования указанной квартирой (глава 36 ГК РФ).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 04.10.2022 года ФИО2 принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Согласно ответу адрес № 195 ДЗМ» от 18.05.2023 года, пациент ФИО1 прикреплен к филиалу № 2 адрес № 195 ДЗМ» с 01.01.2014 года, за медицинской помощью в поликлинику не обращался.
Таким образом, материалами дела установлено, что квартира, ранее принадлежащая ответчику на праве собственности, в 1994 году была продана ответчиком, при этом в договоре купли-продажи квартиры от 18.11.1994 года ФИО1 не было закреплено право пользования и проживания в квартире.
Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры от 21.09.2005 года ФИО1 предоставлено право проживания и пользования указанной квартирой в соответствии с главой 36 ГК РФ «Безвозмездное пользование».
В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Как указала истец, с 2005 года ответчик в спорной квартире не проживает. Факт обращения истца в суд подтверждает ее отказ от договора безвозмездного пользования квартирой.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах ответчик подлежат снятию с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда первой инстанции является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Михайлова Е.С.
Решение в окончательной форме принято 15 июня 2023 года.
Судья Михайлова Е.С.