Решение по делу № 2-1655/2024 от 15.01.2025

Дело № 2–97/2025

УИД 29RS0005-01-2024-003143-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Олупкиной Д.В.,

при секретаре Баскаковой Н.М.,

с участием прокурора Черепанова Д.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование требования указано, что на основании постановления заместителя Главы ГО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р «О выделении жилых помещений», решения жилищной комиссии ФИО6 на состав семьи из шести человек (включая ФИО2, ФИО5, ФИО4) предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В отношении указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма №, в который ответчики включены в качестве членов семьи нанимателя. По настоящий момент ответчики не предприняли каких-либо действий для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что препятствует полному расселению и сносу данного дама.

Представитель истца в судебном заседании требование поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики извещались судом по известным ему адресам, от получения судебной корреспонденции уклонились. Почтовые заказные конверты вернулись в адрес суда за истечением срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При таких обстоятельствах суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, а причины неявки в судебное заседание неуважительными.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр» (далее - МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр») о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено при указанной явке лиц.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, то в соответствии с ч. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане подлежат выселению из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ранее жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма занимала ФИО6 с семьей. По распоряжению заместителя Главы ГО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р «О предоставлении жилых помещений в городском округе «Город Архангельск» ФИО6 на состав семьи из шести человек, включая ответчиков, предоставлена четырехкомнатная <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 86,5 кв.м., жилой – 52,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 заключен договор социального найма в отношении предоставленного жилого помещения. Ответчики включены в договор в качестве членов семьи нанимателя.

По настоящий момент ответчики не предприняли каких-либо действий для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что препятствует собственнику распоряжаться своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Администрация городского округа «Город Архангельск» являясь собственником спорной квартиры, имеет права владения, пользования и распоряжения в отношении указанного имущества.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчики добровольно прекратили пользоваться жилым помещением и выполнять свои обязательства по договору найма, получив другое жилое помещение. С того же времени спорная квартира местом жительства ответчиков не является.

Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в спорной квартире препятствует осуществлению собственником жилого помещения (городской округ «Город Архангельск») прав по распоряжению им.

Таким образом, иск администрации города Архангельска, как исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления, исполняющего функции наймодателя по договорам социального найма жилых помещений, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «<адрес>» к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина России: №), ФИО4 (свидетельство о рождении: №), ФИО5 (свидетельство о рождении: №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.В. Олупкина