№
(УИД 26RS0016-01-2023-000006-53)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2023 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре Савченко Ю.А., с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Перехода С.И., действующего на основании удостоверения № 2426 и ордера № н 323640,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2, обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Из поданного искового заявления следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ст.№, в котором с 22.12.2003 года в качестве проживающего зарегистрирован ответчик.
Вышеуказанное домовладение было приобретено в собственность истцом 22.04.2008 года. Ответчик покинул домовладение. Все принадлежащие ему вещи в данном домовладении отсутствуют и с тех пор он в указанном домовладении не появлялся, обязательств по оплате за жилье коммунальные услуги не выполнял и не выполняет. Препятствий в пользовании домовладением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены (так как они и не возникали), с момента его оставления домовладения по месту регистрации.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ему доме, создает истцу препятствия при продаже домовладения и заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями.
На основании изложенного просит прекратить право пользования ответчиком ФИО1, № года рождения жилым домовладением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ст.№ снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, но своим письменным заявлением просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, с удовлетворением его исковых требований.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.
Согласно исковому заявлению, в настоящее время ответчик, зарегистрированный по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ст№ по указанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.
В силу ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, местонахождение которого неизвестно.
Представитель ответчика адвокат Перехода С.И. в судебном заседании пояснил, что поскольку ему не известна позиция ответчика, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Суд, изучив доводы искового заявления, письменное заявление истца, выслушав представителя ответчика, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.
Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 22.04.2008 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю усматривается, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ст.№ является ФИО2
Из домовой (поквартирной книги) усматривается, что ФИО1, 18№ года рождения с 22.12.2003 года зарегистрирован в доме № 4 по ул.№ Кировского района.
Согласно адресной справке, представленной по запросу суда, гражданин ФИО1, № года рождения, уроженец ст.Зольская, Кировского района, Ставропольского края с 22.12.2003 года зарегистрирован по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ст.№.4.
Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ст.Зольская, ул.Красноярская, д.4, расходов по содержанию дома по месту регистрации не несёт, коммунальные платежи не оплачивает.
Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, его точного места жительства истцу не известно.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает его права собственника.
На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, несмотря на наличие регистрации его в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчик утратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО2 о признании ФИО1 прекратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ст.№.4.
В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ст.№
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, № года с регистрационного учёта по адресу: Ставропольский край, Кировский район, №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья И.О.Кононов