Решение по делу № 2-1273/2024 от 10.03.2025

УИД 34RS0017-01-2024-001172-04

Дело №2-98/2025

(№ 2-856/2024; №2-1273/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля 10 марта 2025 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Пичугина В.И.,

при секретаре Гореловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Коммунальное хозяйство Ерзовское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Коммунальное хозяйство Ерзовское» (далее по тексту – ООО «УК «ЖКХ Ерзовское») обратилось в Иловлинский районный суд Волгоградской области с настоящим заявлением, в котором, с учётом уточнений требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома за период с 01.03.2021 года по 31.03.2023 года в размере 11864, 62 рублей, пени в размере 8724,74 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 728,97 рублей, а всего 21318,33 рублей; с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома за период с 06.08.2021 года по 31.03.2023 года в размере 9166, 42 рублей, пени в размере 6207,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 549,92 рублей, а всего 15923,61 рублей. Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в сумме 30000 рублей.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: р.<...> на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчики занимали жилое помещение, расположенное по адресу: ул.Молодежная, квартал 1, дом 18, кв.17 на праве общей долевой собственности ( каждому из ответчиков принадлежало по ? доли в праве). Общая сумма задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома с февраля 2016 года по ноябрь 2022 года с учетом произведенного в марте 2023 года перерасчета платы по статью коммунальный ресурс «электроэнергия», потребленный на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с года по 30.11.2022 года в соответствии с положениями Постановления Правительства 13.08.2006г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» составляет - 87261,58 рублей. Таким образом, сумма задолженности на каждого из ответчиков с учетом принадлежащей доли (по 1/2) составит 43630,79 рублей.

Согласно Определения Арбитражного суда Волгоградкой области от 05.08.2021 года по делу №А12-21106/2021, определением суда от 05.08.2021 года заявление должника ФИО2 о признании несостоятельным (банкротом) принято к производству, возбуждено производство по делу №А12-21106/2021. Обязательные платежи по оплате жилищных услуг, образованные с 06.08.2021 года, считаются текущими и подлежат оплате должником. Таким образом, сумма задолженности ФИО2 перед ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» составляет 9166,42 рублей, образована за период с 06.08.2021 года по 31.03.2023 года. Определением об отмене судебного приказа, вынесенным 05.03.2024 года в составе мирового судьи судебного участка №10 Иловлинского судебного района Волгоградской области по делу №2-10-256/2024 ФИО1 отменен судебный приказ №2-10-256/2024 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в пользу ООО «УК «ЖКХ Ерзовское». ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» произвело перерасчет платы за жилищные услуги в отношении ответчика ФИО1

Таким образом, сумма задолженности ФИО1 перед ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» составляет 11864,62 рублей, образована за период с 01.03.2021 года по 31.03.2023 года.

Сумма пеки за просрочку по оплате за вышеуказанные услуги, рассчитанная с учетом положений Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах составляет: ФИО2- 6207,27 рублей (за период с 11.09.2021 года по 12.02.2025 года), ФИО1- 8724,74 рублей (за период с 11.04.2021 года по 12.02.2025 года).

Представитель истца – ООО «УК «ЖКХ Ерзовское», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На заявленных требованиях настаивают в полном объёме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Причина не явки не известна. В материалах дела имеется возражение на исковое заявление, в котором просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований за период с 01.02.2016 года по 28.02.2021 года, уменьшить сумму пени (неустойки) до размеров соразмерных сумме образовавшийся задолженности и взыскать солидарно расходы на услуги представителя в сумме 10 000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Причина не явки не известна. Ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования не признал, просил отказать.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). (ч.4 ст.154 ЖК).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 г., в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны нести расходы на его содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» осуществляет деятельность по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>

03 февраля 2016 года между ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» и собственниками вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола конкурсной комиссии заключен договор управления многоквартирным домом. На управляющую организацию возложена обязанность по выполнению работ и оказания услуг по управлению указанным многоквартирным домом (л.д. 13-35).

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры 17 многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> по ? доли каждый, соответственно несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт данного имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании нежилых помещений.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам у ответчиков образовалась задолженность за период с 01 февраля 2016 года по 30 ноября 2022 года в размере 153 389 рублей 58 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №10 Иловлинскго судебного района Волгоградской области от 05 марта 20245 года отменен судебный приказ от 05 февраля 2024 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2016 года по 30 ноября 2022 года в сумме 155523,37 руб. (л.д. 10)

ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» направило ответчику ФИО1 требование о погашении задолженности, которое оставлено без удовлетворения.

Общая сумма задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома с февраля 2016 года по ноябрь 2022 года с учетом произведенного в марте 2023 года перерасчета платы по статью коммунальный ресурс «электроэнергия», потребленный на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с года по 30.11.2022 года в соответствии с положениями Постановления Правительства 13.08.2006г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» составляет - 87261,58 рублей.

Таким образом, сумма задолженности на каждого из ответчиков с учетом принадлежащей доли (по 1/2) составит 43630,79 рублей.

Согласно п.1 ст.5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Таким образом, возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных у слуг и выполненных работ являются текущими.

Таким образом, обязательные платежи по оплате жилищных услуг, образованные с 06.08.2021 года, считаются текущими и подлежат оплате должником. Указанные обстоятельства были заявлены ответчиком ФИО2 в судебном заседании.

Таким образом, сумма задолженности ответчика ФИО2 перед ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» составляет 9166,42 рублей, образована за период с 06.08.2021 года по 31.03.2023 года (с учетом перерасчета платы).

В свою очередь ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в отношении образовавшейся задолженности. ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» произвело перерасчет платы за жилищные услуги в отношении ответчика ФИО1 с учетом заявленного срока давности.

Таким образом, сумма задолженности ответчика ФИО1 перед ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» составляет 11864,62 рублей, образована за период с 01.03.2021 года по 31.03.2023 года (с учетом перерасчета платы). Расчет стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме представляет собой простую арифметическую операцию умножения величины установленного тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

Представленный истцом расчет размера задолженности соответствует нормам действующего законодательства, являются математически верным и правильным, основан исходя из действовавших в спорный период времени тарифов за управление, содержание и ремонт общего имущества и с учетом площади квартиры.

Учитывая установленные обстоятельства, исследовав и оценив имеющиеся по делу доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в их совокупности, исходя из вышеназванных норм действующего законодательства, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома за период с 01.03.2021 года по 31.03.2023 года в размере 11864, 62 рублей и ФИО2 в пользу ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома за период с 06.08.2021 года по 31.03.2023 года в размере 9166, 42 рублей.

На основании п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного * срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Сумма пеки за просрочку по оплате за вышеуказанные услуги, рассчитанная с учетом положений Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах составляет: ФИО2- 6207,27 рублей (за период с 11.09.2021 года по 12.02.2025 года) - ФИО1- 8724,74 рублей (за период с 11.04.2021 года по 12.02.2025 года).

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство об уменьшении пени (неустойки) до размеров соразмерных сумме образовавшейся задолженности.

Исходя из приведённых норм закона, суд, принимая во внимание принцип соразмерности ответственности последствиям нарушения обязательства, с целью соблюдения интересов сторон, учитывая при этом размер невыплаченной в срок денежной суммы, период допущенной просрочки, учитывая заявленный истцом размер неустойки, которая не превышает размер денежной суммы и соразмерна последствиям нарушения прав истца, полагает необходимым удовлетворить требования истца в полном объёме и взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» пени в размере 8724,74 рублей, с ФИО2 в пользу ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» пени в размере 6207,27 рублей.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Положениями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Данная норма представляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна в случаях, если он признает эти расходы чрезмерными с учётом конкретных обстоятельств дела.

Из материалов дела следует, что истцом понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ, речь идёт по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разумными, следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объём заявленных требований цена иска сложность дела, объём оказанных представителем услуг, время необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая категорию и сложность гражданского дела, объём выполненной представителем истца работы, принимая во внимание, что услуги представителя выразились в составлении искового заявления, с учётом удовлетворения требований истца и принципа разумности и справедливости, суд определяет к взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рулей.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.22 Гражданского кодекса Российской Федерации при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Поскольку государственная пошлина ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» была уплачена за выдачу судебного приказа в сумме 2133,90 руб. (л.д.8), а определением мирового судьи судебного участка № 10 Волгоградской области от 05 марта 2024 года судебный приказ отменен (л.д. 10), указанная сумма госпошлины при предъявлении искового заявления засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины по настоящему делу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Сумма государственной пошлины с учетом общей суммы заявленных требований составляет 1278,89 рублей, из них сумма госпошлины, приходящаяся на ФИО2 составит 549,92 рублей, на ФИО1- 728,97 рублей, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 728,97 рублей, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 549,92 рублей (л.д. 7,8).

Руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Коммунальное хозяйство Ерзовское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, удовлетворить в части.

Взыскать ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Коммунальное хозяйство Ерзовское» задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома за период с 01.03.2021 года по 31.03.2023 года в размере 11864, 62 рублей, пени в размере 8724,74 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 728,97 рублей, а всего 21318,33 рублей.

Взыскать ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Коммунальное хозяйство Ерзовское» задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома за период с 06.08.2021 года по 31.03.2023 года в размере 9166, 42 рублей, пени в размере 6207,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 549,92 рублей, а всего 15923,61 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Коммунальное хозяйство Ерзовское» расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 марта 2025 года.

Судья В.И. Пичугин