ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2023года
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.
при секретаре Маджирове Э.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 городского округа Московской области о признании права собственности на дом в порядке наследования и признании права в порядке приобретательной давности, -
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 городского округа Московской области о признании права собственности на дом в порядке наследования и признании права в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указали, что ФИО5 являлся членом ДСК «На новом пути». Пай выплачен полностью. ФИО5 принадлежит в <адрес>. Доля по площади составляет 0.43. Вторым совладельцем указанного дома являлась ФИО6, доля по площади 0.53. Других собственников на момент выдачи справки не было. <дата> ФИО6 подарила 53/200 доли ФИО7. В 1994 году собственникам дома был передан земельный участок в собственность. ФИО6 и ФИО7 построили отдельно стоящий дом на предоставленном им земельном участке., спорным домом пользоваться перестали. <дата> ФИО5 умер. Наследниками к его имуществу стали ФИО2 и ФИО1 Решением Р. городского суда <адрес> от <дата>8 года за ними признано право собственности по ? доле за каждым на земельный участок. В отношении жилого дома нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, поскольку имеются расхождения в долях и в сведениях ЕГРН права на дом не зарегистрированы. ФИО7 умерла в 1995 году, наследником был ФИО8, а после его смерти наследником стал ФИО3 Согласно сведениям из ЕГРН собственником является его супруга ФИО10(ранее ФИО9, одновременно она является дочерью ФИО6) Затем ФИО6 умерла в 2017 году. Её наследником является дочь ФИО10, которая к нотариусу за принятием наследства не обращалась.
Ответчики ФИО10, ФИО3 не явились, ранее в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области, представитель не явился, извещен.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, ФИО5 являлся членом ДСК «На новом пути».
Пай выплачен полностью.
ФИО5 принадлежит в <адрес> Доля по площади составляет 0.43.
Вторым совладельцем указанного дома являлась ФИО6, доля по площади 0.53.
Других собственников на момент выдачи справки не было.
<дата> ФИО6 подарила 53/200 доли ФИО7.
В 1994 году собственникам дома был передан земельный участок в собственность.
ФИО6 и ФИО7 построили отдельно стоящий дом на предоставленном им земельном участке, спорным домом пользоваться перестали.
<дата> ФИО5 умер.
Наследниками к его имуществу стали ФИО2 и ФИО1
Решением Раменского городского суда Московской области от <дата>8 года за ними признано право собственности по ? доле за каждым на земельный участок.
В отношении жилого дома нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, поскольку имеются расхождения в долях и в сведениях ЕГРН права на дом не зарегистрированы. ФИО7 умерла в 1995 году, наследником был ФИО8, а после его смерти наследником стал ФИО3
Согласно сведениям из ЕГРН собственником является его супруга ФИО10(ранее ФИО9), одновременно она является дочерью ФИО6)
Затем ФИО6 умерла в 2017 году.
Её наследником является дочь ФИО10, которая к нотариусу за принятием наследства не обращалась.
Таким образом ни ответчики, ни их правопредшественники домом не пользовались.
Истцы же взяли на себя все бремя собственника на дом и на земельные участки при доме, обрабатывают, ремонтируют, оплачивают необходимые платежи.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что истцы добровольно, открыто и непрерывно владели домом и земельными участками, оплачивали все необходимые платежи от своего имени, за свой счет делали ремонт, не скрывали факта нахождения дома в своем владении, оплачивали коммунальные платежи от своего имени.
Факт добровольного, открытого и непрерывного владения всем домом и земельными участками более 25 лет с учетом владения правопредшественниками подтверждено документально.
Доказательств обратного суду не предоставлено.
В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Включить в состав наследства после умершего <дата> ФИО5 47/100 долей жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях на 47/100 доли жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.
Исключить ФИО6 и ФИО7 из числа собственников дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях на 53/100 доли жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Федеральный судья
Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2023 года.