УИД: 77RS0011-02-2024-004654-03

№ 2-1939/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гореловым Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1939/2024 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о прекращении права пользования со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении в жилое помещение с постановкой на регистрационный учет по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском к ФИО1 с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в г. Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП. До настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства в двухкомнатной квартире № 57 площадью жилого помещения 42,8 кв.м. Собственником указанного жилого помещения являлась ФИО2 Для переселения распоряжением Департамента от 21.031.2024 № 31367 собственнику ФИО2 предоставлено равнозначное жилое помещение в доме-новостройке по адресу: адрес площадью жилого помещения 57,4 кв.м, общей площадью 55,7 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя ФИО1 На основании заключенного между собственником спорного жилого помещения и Департаментом договора от 01.04.2024 на предоставленную квартиру по адресу: адрес, зарегистрировано право собственности ФИО2, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись. Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, подлежащее освобождению, зарегистрировано право собственности города Москвы. Предоставленная собственнику в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Поскольку до настоящего времени ответчик с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес, добровольно не снимается, квартиру не освобождает, истец просит суд в судебном порядке прекратить право пользования ФИО1 двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства; признать право пользования ФИО1 двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по новому месту жительства.

Представитель истца ДГИ г. Москвы в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному месту жительства.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством г. Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом г. Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе г. Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017 г.), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа г. Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти г. Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В силу п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ЖК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере, принадлежащего городу Москве, функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, осуществляет Департамент городского имущества города Москвы на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, установленного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в г. Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП.

Ранее собственником указанного жилого помещения являлась ФИО2 паспортные данные

Согласно выписке из домовой книги и Единого жилищного документа от 01.10.2024 в квартире по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства ФИО1 ...паспортные данные

В целях переселения ФИО2 из указанной квартиры распоряжением Департамента от 21.03.2024 № 31367 собственнику предоставлено равнозначное жилое помещение в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0003025:6465) площадью жилого помещения 57,4 кв.м, общей площадью 55,7 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя ФИО1

На основании заключенного между собственниками спорного жилого помещения и ДГИ г. Москвы договора от 01.04.2024, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: адрес, зарегистрировано право собственности ФИО2, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись.

Согласно выписке из ЕГРН с 05.04.2024 право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, подлежащее освобождению, зарегистрировано за г. Москва.

Из материалов дела следует, что в настоящее время в квартире по адресу: адрес, зарегистрированным по месту жительства значится ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая совокупность вышеназванных правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, регистрация ФИО1 по адресу жилого помещения: адрес подлежит прекращению со снятием ответчика с регистрационного учета.

Вместе с тем, требование истца о признании права пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по новому месту жительства, подлежит удовлетворению только в части постановки ответчика на регистрационный учет по адресу: адрес, поскольку право пользования указанного жилого помещения уже установлено на основании распоряжения № 31367 от 21.03.2024.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества к ФИО1 о прекращении права пользования со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении в жилое помещение с постановкой на регистрационный учет по месту жительства – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО1 (паспортные данные), жилым помещением по адресу: адрес.

Снять ФИО1 (паспортные данные), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и зарегистрировать ФИО1 (паспортные данные) по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2025 г.