Решение по делу № 2-459/2023 от 13.10.2023 - об установлении факта пользования и проживания в жилом помещении.

Дело № 2-459/2023 УИД № 14RS0023-01-2023-000554-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск 13 октября 2023 года

Олёкминский районный суд Республики Саха ( Якутия ) в составе:

председательствующего судьи Седалищева Г.А.,

при секретаре судебного заседания: Шелеховой Ю.П.,

с участием заявителей: ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 и ФИО2 об установлении факта пользования и проживания в жилом помещении,

установил :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с заявлением об установлении факта пользования и проживания в <адрес> по переулку Энергетиков 4 <адрес> Республики Саха ( Якутия ) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления видно, что ФИО1 и ФИО2 являются родными братом и сестрой, которые родились в доме, расположенном по <адрес>. Данную квартиру по договору социального найма выделила их отцу дизельная электростанция, как старейшему работнику, что подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире проживала вся их семья: отец ФИО3, мать ФИО4, и они ФИО1 и Шиловская ( Сучковская ) Ж.А.. В 1974 году их семье взамен этой квартиры предоставили другую двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переулок Энергетиков 4, <адрес>. В 2009 году ими была предпринята попытка получения ордера на данную квартиру, однако администрация МО «<адрес>» отказала в выдаче документов. ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО4 После смерти родителей они длительное время проживали в данной квартире. Платили коммунальные услуги, вели хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по переулку Энергетиков 4 <адрес> РС(Я) был признан аварийным и подлежащим сносу. Дальнейшее проживание в этой квартире стало невозможным, поэтому они съехали. Факт проживания в <адрес> по переулку Энергетиков 4 подтверждается договором-счетом абонента на отпуск электроэнергии, договором о предоставлении долгосрочного кредита, соглашением на приобретении акций АО, в которых указан адрес проживания. Из-за угрозы здоровью и жизни в результате проживания в аварийном доме, проживают по другим адресам. Поэтому просят установить факт пользования и проживания в <адрес> по переулку Энергетиков 4 <адрес> РС(Я). Установление факта нужно для предоставления другого жилого помещения взамен аварийного.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 пояснил, что <адрес> по переулку Энергетиков 4 <адрес> была предоставлена родителям в 1974 году. Документы на квартиру не сохранились. Он выехал из квартиры примерно в конце 1990-х годов, построился по <адрес>. С тех пор там и живет. Просит установить факт пользования и проживания в квартире для предоставления ему новой квартиры взамен аварийной. Дом был признан аварийным примерно в 2015 году.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 поддержала заявление и пояснила, что <адрес> по переулку Энергетиков 4 <адрес> была предоставлена отцу ФИО3 примерно в 1974 году по месту его работы. С тех пор все там так и жили. Отец умер в 2006 году, мама умерла в 2008 году. Документы на предоставление родителям квартиры не нашли. Впоследствии квартиру признали аварийной. Родители переехали, она осталась проживать в нем. Проживала в аварийной квартире до тех пор, пока жить в нем стало невозможно. Поэтому вынужденно переехала. Установление факта пользования и проживания в квартире нужно для предоставления другого жилого помещения взамен аварийной.

Заинтересованное лицо администрация МО «<адрес>» с заявленными требованиями согласна, не возражает против удовлетворения заявления. Представитель по доверенности ФИО6 просит судебное заседание провести без его участия. Потому в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие заинтересованного лица.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления частично по следующим основаниям:

Как видно из представленных документов ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в городе Олекминске Якутской АССР и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в городе Олекминске по <адрес>. В свидетельстве о рождении ФИО1 указаны родителями: отец ФИО3, мать ФИО4 ( основание: паспорт серии 9811 № и свидетельство о рождении серии II-КД № ).

Сучковская ( Шиловская ) Ж.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в городе Олекминске Якутской АССР и в свидетельстве о ее рождении указаны родителями: отец ФИО3, мать ФИО4 ( основание: паспорт серии 9821 № и свидетельство о рождении серии I-СН № ). Согласно свидетельству серии I-СН № ФИО8 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Сучковский, жене Сучковская.

В материалах дела представлено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ председателя исполкома Олекминского Горсовета народных депутатов о предоставлении Управлением домами при ККПиБ ФИО3 с составом семьи 4 человека ордера на <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти I-СН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха ( Якутия ) по <адрес> ФИО3 ( отец заявителей ) умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Мать заявителей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> АССР умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Олекминске, о чем составлена запись акта о смерти № ( свидетельство о смерти серии1-СН № ).

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации МО «<адрес>» на заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче ордера и прописки по переулку Энергетиков 4/1 по причине признания жилого дома ветхим и аварийным.

Из справки формы № видно, что <адрес> по адресу: РС(Я), <адрес>, переулок Энергетиков 4, имеет общую площадь 49,3 м2., в том числе жилой 25,5 м2. Квартира благоустроенная состоит из кухни и двух комнат. Сведений о лицах зарегистрированных и проживающих в квартире не имеется.

Согласно справке Олекминского участка филиала ПАО «ДЭК «Якутскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 являлся потребителем по договору № с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, переулок Энергетиков 4, <адрес>. В связи с аварийностью дома ДД.ММ.ГГГГ произведено отключение квартиры от электроэнергии. Задолженность по электроэнергии отсутствует. Из архивных документов следует, что ранее с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор-счет абонента на отпуск электроэнергии. В договоре-счете абонента имеются записи данных с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и подписи Шиловского и Сучковской.

Заявителем ФИО1 представлены соглашение на приобретение акций АО «Сахаавтотранс» и договор от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении долгосрочного беспроцентного товарного кредита на строительство жилья. Адрес проживания ФИО1 в представленных документах указан: <адрес>, переулок Энергетиков 4, <адрес>.

Таким образом из представленных документов видно, что заявители с родителями действительно проживали по переулку Энергетиков 4 в <адрес>.

Из акта обследования межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес>, расположенный по переулку Энергетиков <адрес>, 1972 года постройки, общий износ дома составляет 76%. Деревянные лежки, окладные венцы, балки цокольного перекрытия поражены гнилью. Штукатурка отпадает, выпучивается. Стены промерзают, деформированы. Шиферная кровля имеет трещины, сколы, есть обрушения, протекает по всей площади крыши, полы промерзают, поражены грибком, в перекрытиях имеются прогибы и просадки. Дверные и оконные заполнения ветхие, деформировались, местами повреждены гнилью, обвязка полотен повреждена. Потолок протекает, были случаи обрушения. Здание дало неравномерную осадку. <адрес> по переулку Энергетиков <адрес>, признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Из акта обследования видно, что вследствие прогибов и просадок перекрытий существует угроза обрушения здания жилого двухквартирного дома или его части, что может повлечь угрозу жизни и здоровья заявителей. Доводы заявителей о проживании в квартире вследствие невозможности проживания в аварийной квартире не опровергнуты. Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что проживание заявителей в указанной квартире в доме, признанном аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, представляет угрозу для их жизни и здоровья.

При указанных обстоятельствах суд находит доводы ФИО2 о невозможности проживания в <адрес> по переулку Энергетиков 4 <адрес>, заслуживающими внимания, поскольку непригодность жилого помещения для проживания подтверждена актом и заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд обращает внимание на то, что ДД.ММ.ГГГГ произведено отключение дома от электроэнергии. А следовательно, выезд заявительницы ФИО2 из жилого помещения был вынужденным, обусловлен аварийностью дома, невозможностью в нем проживать.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе дела об установлении факта проживания и пользования недвижимым имуществом ( п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ ).

В ходе судебного разбирательства свидетель ФИО10 показала, что проживала в <...> в <адрес> двухквартирном доме с 1972 года. В это время ФИО11 не было. ФИО3 и Г. вселились в <адрес> примерно через год после них. Заявители дети ФИО11. Они все вместе проживали в соседней квартире. В 1993 году ей предоставили другую квартиру. До тех пор Шиловские с детьми проживали в <адрес>.

Свидетель ФИО12 в ходе судебного разбирательства показала, что ФИО3 и Г. знала хорошо. Не дружили, но общались, т.к. жили по соседству. Она жила по переулку Энергетиков 6, а Шиловские со своими детьми, заявителями по делу, в <адрес> по переулку Энергетиков в двухквартирном доме. Позже, не помнит когда, дом ФИО11 был признан аварийным. Поэтому Шиловские переехали.

В ходе судебного разбирательства свидетель ФИО13 показала, что проживает по переулку Энергетиков 1/1 с ноября 1989 года. ФИО3 и Г. знает давно. Ее муж работал вместе с ФИО3. Шиловские жили со своими детьми, заявителями по делу, в двухквартирном доме по переулку Энергетиков 4. Шиловские жили в этом доме, пока дом не пришел в негодность. Жить в доме стиало невозможно и Шиловские переехали.

Достоверность, показаний свидетелей ФИО10, ФИО12 и ФИО13 не опровергнуты, содержащейся в представленных заявителями документах информации, у суда сомнений не вызвала. Показаниями свидетелей достоверно установлен факт пользования и проживания заявительницы в <адрес> по переулку Энергетиков 4 <адрес>. Представленные доказательства и документы оформлены в надлежащем виде. Объективность и достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызвали.

При таких обстоятельствах, заявление ФИО2 об установлении факта пользования и проживания в <адрес> по переулку Энергетиков 4 в городе Олекминске с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению, поскольку иным способом защитить свои права, кроме обращения в суд, заявительница не может. Выезд заявительницы ФИО2 из жилого помещения был вынужденным, обусловлен аварийностью дома, невозможностью в нем проживать. Установление факта пользования и проживания в спорном жилом помещении порождает юридические последствия в виде предоставления другого жилого помещения взамен аварийного.

В удовлетворении заявления в части установления факта пользования и проживания в спорном жилом помещении в отношении ФИО1 должно быть отказано, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что заявитель ФИО1 выехал из спорного жилого помещения до 2012 года, т.е. до признания жилого дома аварийным. Его выезд не был вынужденным, не был обусловлен аварийностью жилого дома. Заявитель до признания спорного жилого помещения аварийным построил новый дом по <адрес>, где живет по настоящее время. Установление факта проживания ФИО3 в спорном жилом помещении до момента его выезда не порождает для заявителя юридические последствия в виде предоставления другого жилого помещения взамен аварийного. Поэтому оснований для удовлетворения заявления в отношении ФИО1 не имеется.

На основании изложенного, в соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, руководствуясь ст.268 ГПК РФ, суд

решил :

Заявление ФИО2 и ФИО1 удовлетворить частично:

установить факт пользования и проживания ФИО2 в <адрес> по переулку Энергетиков 4 <адрес> Республики Саха ( Якутия ) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении заявления ФИО1 об установлении факта пользования и проживания в <адрес> по переулку Энергетиков 4 <адрес> Республики Саха ( Якутия ) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: п/п

Копия верна:

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха ( Якутия ): Г.А.Седалищев