Дело № 2-2615/2025

УИД 50RS0052-01-2025-001550-26

Решение в окончательной форме изготовлено 01.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой К.В.,

при секретаре судебного заседания Ольховик С.А.,

с участием прокурора Кафизова Т.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбалко-Ленского ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО5–ФИО7 обратился в Щёлковский городской суд Московской области к ФИО4 о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО5–ФИО7 является единственным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли–продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 01.08.2024 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире постоянно зарегистрированы ФИО5–Ленский ФИО11 с 10.08.2024 г. и ФИО1 ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ФИО4 в квартире не проживает с момента регистрации истца. В квартире отсутствуют его вещи, которые он забрал, добровольно переехав на другое место жительства, не оплачивает расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает меры к сохранности жилого помещения и общего имущества, не производит текущий ремонт жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО5 – ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу места регистрации.

Представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что ответчик приходится ей сыном, отбывающим в настоящее время наказание за совершение преступления, а квартира была продана её дочерью, которая, в свою очередь, получила её в собственность в порядке наследования на основании завещания от отца.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Щёлковское» в судебном заседании посчитал исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ФИО5–Ленский ФИО13 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли–продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 01.08.2024 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРН номер регистрационной записи № от 02.08.2024 года.

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО5–Ленский ФИО14 с 10.08.2024 г. и ФИО1 ФИО15 с 27.01.2011 г.

При этом доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении материалы дела не содержат, представителем ответчика также подтверждено изложенное истцом, а также признаны исковые требования в полном объёме.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчикам препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, наличия между сторонами конфликтных отношений, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 добровольно покинул спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, фактически утратил и право пользование спорным помещением.

Так, исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об обоснованности заявленных требований.

Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге. Истец не считает ФИО4 членом своей семьи.

При разрешении спора по существу суд принимает во внимание вышеуказанные юридически значимые обстоятельства с учетом подлежащих к применению к отношениям сторон норм материального права.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении жилого помещения, влечет дополнительные расходы на содержание жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Рыбалко-Ленского ФИО16 – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Судья К.В. Жукова