Дело № 2-97/2023 14RS0013-01-2023-000095-51
решение
именем Российской Федерации
п.Сангар 03 мая 2023 года
Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Черноградской Е.Е., единолично, с участием
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
представителя ответчика ГУП «ЖКХ РС(Я)» ФИО3,
при секретаре Семеновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство РС(Я)» в лице Кобяйского филиала о списании суммы задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ей на основании договора социального найма предоставлена <Адрес обезличен>. В 2015 году дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В мае 2018 года она вынужденно съехала с квартиры т.к. дом стал непригодным для проживания. Она фактически не проживает в указанной квартире, но ответчик ей постоянно начисляет оплату коммунальных расходов. Сумма долга по состоянию на <Дата обезличена> составляет 159263 рубля 75 копеек.
Просит обязать ответчика ГУП ЖКХ в лице Кобяйского филиала списать задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени.
Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
По устному заявлению истца ФИО1, определением судьи в качестве представителя в судебном заседании допущена ФИО2
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил.
Представитель третьего лица Администрации ГП «<Адрес обезличен>» на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия. В своем отзыве на исковое заявление указал, что исковыми требованиями не согласен, т.к. договор социального найма не расторгнут. Неиспользование нанимателем жилого помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Тот факт, что дом признан аварийным, не освобождает истца от несения указанных расходов.
На основании ст.167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и по существу дела суду пояснила, что фактически в указанной квартире она не проживает с 2018 года, проживает в частном доме по адресу: <Адрес обезличен>. Она каждый год обращалась к ответчику о не начислении коммунальных услуг в связи с фактическим не проживанием в виду признания дома аварийным и подлежащим сносу. Договор социального найма не расторгнут, т.к. в связи с признанием дома аварийным ей будет предоставлена квартира в <Адрес обезличен>. Задолженность по коммунальным услугам удерживается с пенсии ежемесячно. Просит иск удовлетворить.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме и пояснила, что истица, начиная с 2018 года не проживала в указанной квартире в виду ненадлежащего состояния квартиры, т.к. не функционировала канализационная система, полы в туалете и ванной комнате были провалены, что подтверждается актом от 2018 года. Истец постоянно обращалась к ответчику о не начислении коммунальных услуг ввиду не проживания, доказательства обращения к ответчику предоставить не могут, т.к. копии указанных писем ей не были предоставлены ответчиком. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика ГУП ЖКХ в лице Кобяйского филиала ФИО3 исковые требования не признал и по существу дела суду пояснил, что ответчик обратилась <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> коммунальные услуги ей не начисляются, в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в январе 2022 года был произведен перерасчет в размере 18090,36 рублей. Других заявлений от ФИО1 за период с 2019 года по 2022 год не имеется. Задолженность составляет около 159 тысяч рублей. Задолженности за предоставленные коммунальные услуги с истца ФИО1 взыскиваются судебным приставом-исполнителем.
Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, изучив исковое заявление, материалы дела, отзыв третьего лица, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, между Администрацией МО «<Адрес обезличен>» и ФИО5 <Дата обезличена> был заключен договор социального найма жилого помещения <Номер обезличен>, согласно которому ФИО5 предоставлена двухкомнатная <Адрес обезличен>, вместе с нанимателем в указанное жилое помещение вселен гр. К., брат.
Согласно акту обследования от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, составленного межведомственной комиссией, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Заключением межведомственной комиссии от <Дата обезличена> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с фактическим износом в процессе эксплуатации здания в целом и отдельных частей, приводящих к ухудшению эксплуатационных характеристик, исчерпании несущей способности и опасности обрушения.
Актом обследования дома по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, составленного замглавы МО «<Адрес обезличен>» ФИО6, представителя ООО «Строитель» ФИО7, заявителя ФИО1, установлено, что <Адрес обезличен> расположена на первом этаже двухэтажного жилого дома. При визуальном осмотре обнаружены признаки неравномерности осадки фундамента с его разрушением, что привело к аварийности дома в целом. Завалинка местами частично разрушена, оконные проемы имеют перекосы. В <Адрес обезличен> полы перекошены, доски, местами, сгнившие и имеют просадку. В туалетной комнате полы провалены, со стороны ванной комнаты видны места отхождения пола от стены. Из-за просадки здания система отопления в неисправном состоянии (видны следы протечек на трубах). Потолки во всех помещениях квартиры частично разрушены (штукатурка обвалена).
Актом обследования жилого помещения по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что в <Адрес обезличен> система отопления функционирует, приборы отопления функционирует, в ванной комнате полы разрушены, канализационная система в ванной и в туалете не работает. В стенах трещины. Фактически в квартире не проживают.
Согласно справке <Номер обезличен>, выданного Кобяйским участком филиала «Коммунтеплосбыт», ФИО1, проживающей по адресу: <Адрес обезличен>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг ГУП «ЖКХ РС(Я)», по состоянию на <Дата обезличена> размер задолженности составляет 159263 рубля 75 копеек, из них основной долг 111094, 29 рублей, пени 48169, 46 рублей.
Согласно предоставленной ответчиком лицевых счетов по адресу: <Адрес обезличен>, входящее сальдо на <Дата обезличена> составляет 55844 рубля 54 копейки, за 2018 год фактически начислено и поступило 29288 рублей 46 копеек, оплачено <Дата обезличена>, <Дата обезличена> и <Дата обезличена> по 4834 рубля, всего оплачено 14502 рубля. Входящее сальдо на <Дата обезличена> составляет 70431 рубль, за 2019 год начислено 36722,96 рублей, оплачено 10589,63 рубля. Входящее сальдо на <Дата обезличена> составляет 96584, 33 рубля, за 2020 год начислено 49013,52 рубля, оплачено 22726,04 рубля, корректировочное сальдо 7368,72 рубля. Входящее сальдо на <Дата обезличена> составляет 115483,09 рублей, за 2021 год начислено 52405,92 рубля, оплачено 3583,95 рублей. Входящее сальдо на <Дата обезличена> составляет 164305,06 рублей, за 2022 год начислено 00 рублей, оплачено 6096,36 рублей рубля, корректировочное сальдо 18090,36 рублей. Задолженность по состоянию на <Дата обезличена> составляет 133083, 44 рублей, поступило в счет погашения задолженности 796,05 рублей.
Мировым судьей судебного участка <Номер обезличен> <Дата обезличена> и <Дата обезличена> были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> год.
На основании указанных судебных приказов, судебным приставом исполнителем <Дата обезличена> и <Дата обезличена> возбуждены исполнительные производства о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным расходам.
Истец ФИО1 <Дата обезличена> обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете долга за период с 2017 года, ссылаясь на то, что с 2017 года не проживает в указанной квартире.
Согласно справке МСЭ-<Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО1 является инвалидом <Номер обезличен> группы по общему заболеванию.
Актом отключения от <Дата обезличена> система отопления в <Адрес обезличен> отключена.
Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из п.86 Правил предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, порядок освобождения от оплаты коммунальных услуг при временном отсутствии в помещении носит заявительный характер.
В данном случае истица с заявлением о том, что она фактически в указанной квартире не проживает, обратилась к ответчику, т.е. поставщику коммунальных услуг, только <Дата обезличена>.
Согласно пояснению представителя ответчика, после поступления заявления ФИО1 с <Дата обезличена> начисления за коммунальные услуги не производятся, в январе 2022 года был проведен перерасчет с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 18090,36 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом доказательства обращения с 2018 года ответчику о не начислении коммунальных платежей в связи с фактическим не проживанием в указанной квартире суду не представлены.
При таких обстоятельствах, иск подлежит отказу в удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство РС(Я)» в лице Кобяйского филиала о списании суммы задолженности за коммунальные услуги отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Кобяйский районный суд РС (Я) со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: п/п Е.Е. Черноградская
Копия верна.
Судья: Е.Е. Черноградская
Мотивированное решение изготовлено 04.05.2023 года.