УИД № 66RS0024-01-2025-000794-80

Дело № 2-1201/2025

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 мая 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 22 апреля 2025 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при помощнике судьи Янковской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения на условиях социального найма,

установил:

администрация МО Среднеуральск обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из непригодного жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение, которое обосновала тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения – комнаты № (в договоре социального найма указана комната № В) площадью 14,2 кв.м. (не поставлена на кадастровый учет), расположенного по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован только наниматель ФИО1 Заключением межведомственной комиссии ГО Среднеуральск по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, принято постановление администрации ГО Среднеуральск от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ принято постановление администрации ГО Среднеуральск №-ПА «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>». Согласно данному постановлению земельный участок из земель населенных пунктов лощадью 418 кв.м. с КН №, а также жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, были изъяты для муниципальных нужд ГО Среднеуральск. ДД.ММ.ГГГГ нанимателю нарочно вручено уведомление о необходимости заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> предоставляемое взамен аварийного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ наниматель письменно в уведомлении указал, что отказывается от предоставляемого жилого помещения взамен аварийного без объяснения причин. Просит в связи с изъятием для муниципальных нужд и сносом многоквартирного дома по адресу: <адрес>, признать утратившим силу договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО1 в отношении жилого помещения, состоящего из одной комнаты площадью 14,2 кв.м. по адресу: <адрес>; <адрес> выселить ФИО1 из жилого помещения, состоящего из одной комнаты площадью 14,2 кв.м. по адресу: <адрес>; <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, состоящего из одной комнаты общей площадью 14,6 кв.м. по адресу: <адрес>; обязать ФИО1 заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, состоящего из одной комнаты общей площадью 14,6 кв.м. по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета ФИО1 по прежнему месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца по доверенности ФИО2, настаивала на удовлетворении требований по доводам иска, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя находит возможным рассмотрение дела при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ответчик проживает в жилом помещении – комнате площадью 14,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения.

В комнате зарегистрирован ответчик ФИО1

В соответствии с постановлением администрации городского округа Среднеуральск от ДД.ММ.ГГГГ № жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 16).

В связи с расселением аварийного жилья, ФИО1 распределена комната № жилой площадью 14,6 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Указанное жилое помещение соответствует требованиям, установленным жилищным законодательством Российской Федерации к жилым помещениям, пригодным для проживания, имеется горячее и холодное водоснабжение, электричество, центральное отопление, канализация. Новое жилое помещение находится в черте города, жилая площадь предоставляемой комнаты 14,6 кв.м. равнозначна занимаемой ранее – 14,2 кв.м., что улучшает условия проживания ответчика по сравнению с жилым помещением, находящимся в подлежащем сносу доме.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что предлагаемая к переселению комната соответствует всем требованиям, установленным частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является благоустроенным жилым помещением, равнозначна по общей площади ранее занимаемому ответчиком жилого помещения.

Согласно части 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что утрата (разрушение) жилого помещения является основанием, при котором договор социального найма прекращается, что влечет утрату (прекращение) у нанимателя и членов его семьи права пользования таким жилым помещение и возникновение обязанности освободить его. В случае не исполнения данной обязанности, наниматель и члены его семьи подлежат выселению из такого жилого помещения на основании решения суда.

Снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт «е» пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

Соответственно, решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

По правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения на условиях социального найма, - удовлетворить.

Прекратить договор социального найма жилого помещения - комнаты, площадью 14,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> связи с изъятием для муниципальных нужд и сносом многоквартирного дома.

Выселить ФИО1 из комнаты, площадью 14,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме на условиях социального найма жилого помещения – комнату №, площадью 14,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО1 обязанность заключить договор социального найма жилого помещения – комнаты №, площадью 14,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 3 000 рублей.

Решение является основанием снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.П. Вершинина