Судья Островских Я.В.
Судья – докладчик Скубиева И.В. по делу № 33-6051/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 июля 2023 г. г. Иркутск
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Скубиевой И.В.,
судей Кулаковой С.А., Шишпор Н.Н.,
при секретаре Мутиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-184/2023 (УИД 38RS0035-01-2022-004781-22) по исковому заявлению Правозащитной общественной организации Иркутской области (ПООИО) «За Граждан» в интересах ФИО2 и ФИО1 к закрытому акционерному обществу «ВостСибПроект» и обществу с ограниченной ответственностью «Новострой» о возложении обязанности по представлению документов
по апелляционной жалобе Правозащитной общественной организации Иркутской области «За Граждан»
на решение Октябрьского районного суда г.Иркутска от 12 января 2023 г.,
УСТАНОВИЛА:
в обосновании исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>.
ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>.
ЗАО «ВостСибПроект» является подрядчиком (изготовителем) по разработке проектной документации в отношении вышеуказанных квартир. При этом, до настоящего времени проектная документация застройщиком (ООО «Новострой») потребителям не передавалась. Застройщик не имеет постоянного места нахождения, что не позволяет потребителям обратиться непосредственно к нему.
Проектная документация необходима потребителям для разработки проектной документации на производство ремонта многоквартирных жилых домов в соответствии с решениями Октябрьского и Свердловского районных судов г.Иркутска.
Истцы, с учетом уточнения, просили суд обязать ЗАО «ВостСибПроект» предоставить:
- ФИО2 копии проектной и рабочей документации в отношении многоквартирных домов по адресу: <адрес изъят>;
- ФИО1 копии проектной и рабочей документации в отношении многоквартирных домов <адрес изъят>;
обязать ООО «Новострой» в течение 10 дней с момента вынесения решения судом предоставить:
- ФИО2 копии проектной и рабочей документации в отношении многоквартирных домов по адресу: <адрес изъят> в виде электронных документов в формате PDF;
- ФИО1 копии проектной и рабочей документации в отношении многоквартирных домов <адрес изъят> в виде электронных документов в формате PDF;
взыскать с ООО «Новострой» в пользу ФИО2 и ФИО1 компенсацию морального вреда по 10 000 руб. в пользу каждого.
Решением Октябрьского районного суда г.Иркутска от 12 января 2023 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе ПООИО «За Граждан» просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, полагая, что, вопреки выводам суда, застройщик обязан предоставлять участнику долевого строительства достоверную информацию не только о потребительских свойствах и характеристиках объекта долевого строительства, но и проектную документацию. Учитывая, что законом не определен конкретный способ ознакомления потребителя с проектной документацией, считает выбранный истцами порядок ознакомления с необходимой для ремонта жилых домов информацией не противоречащим интересам обеих сторон.
Не согласны с выводами суда об отсутствии доказательств досудебного обращения к ответчику, поскольку в материалах дела содержатся сведения о направлении претензии посредствам электронной почты, что не возбраняется законом. Выводы суда о том, что между ФИО1 и ответчиками отсутствуют договорные отношения, порождающие право на обращение с настоящим иском, являются несостоятельными, так как истцу в порядке правопреемства перешли права участника долевого строительства.
В дополнениях к апелляционной жалобе указано, что в ходе судебных разбирательств в Свердловском районном суде г.Иркутска по гражданскому делу № 2-1/2022 установлено, что ЗАО «ВостСибПроект» является разработчиком проектной документации в отношении многоквартирных жилых домов <адрес изъят> и в отношении жилых домов по адресу: <адрес изъят>.
Несостоятельным является вывод суда о том, что приложенный к адресованному ЗАО «ВостСибПроект» требованию о предоставлении копии проектной и рабочей документации скриншот страницы электронной почты не подтверждает направление истцами указанного требования в адрес «ВостСибПроект» при отсутствии законодательно закрепленного запрета на направления претензии в форме электронного документа с учетом того, что в ходе судебного разбирательства ЗАО «ВостСибПроект» не отрицало факт получения соответствующего требования. Несостоятельным находит сторона истцов вывод суда об отсутствии договорных отношений между ФИО1 и ответчиками, поскольку ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, является одновременно потребителем и имеет в соответствии со статьей 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» право требования у ответчиков проектной и рабочей документации в отношении многоквартирного дома.
В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы и дополнений ней АО «ВостСибПроект» просит решением суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Заслушав доклад по делу, объяснения явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статей 3 и 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику.
На официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде должна быть размещена следующая информация: 1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона; 2) документы, указанные в пунктах 1, 3, 5 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона; 3) проектная декларация; 4) заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона; 5) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона и правилам, установленным в соответствии с частью 2 статьи 4 настоящего Федерального закона; 6) сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 настоящего Федерального закона; 8) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания).
Положениями п.2 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ определено, что по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: разрешение на строительство; технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Часть 2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает, что проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. Рабочая документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, их частей. Рабочая документация разрабатывается на основании проектной документации. Подготовка проектной документации и рабочей документации может осуществляться одновременно.
При разрешении возникшего спора установлено, что 26.11.2012 между ФИО2 и ООО «Новострой» заключен договор № 5673 2-23/3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома с подземной автостоянкой и встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
20 сентября 2013 г. по акту приема-передачи ООО «Новострой» передал ФИО2 2-х комнатную <адрес изъят> по адресу: <адрес изъят>
01 ноября 2013 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимость (ЕГРН) сделана запись регистрации ? доли в праве общей долевой собственности ФИО1 в квартире по адресу: <адрес изъят>. В качестве основания совершения регистрационной записи указано решение Свердловского районного суда г.Иркутска от 06.09.2013, вступившее в законную силу 08.10.2013.
Доказательств существования договора участия в долевом строительстве указанного либо иного в рамках предмета спора жилого помещения, заключенного между ФИО1, его правопредшественниками и ООО «Новострой», не представлено, также как доказательств наличия договорных отношений между истцами и ЗАО «ВостСибПроект», являющегося разработчиком проектной документации в рамках договорных отношений с ООО «Новострой».
Далее в ходе апелляционного рассмотрения установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Иркутска от 27.10.2021, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 19.04.2022, в рамках иска Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в интересах ФИО2 на ООО «Новострой», в том числе, возложена обязанность безвозмездно устранить строительные недостатки в многоквартирных дома <адрес изъят>
Как следует из содержания искового заявления ПООИО «За Граждан» в интересах ФИО2, ФИО1, соответствующая документация истребуется истцами в целях разработки проектной документации на ремонт многоквартирных жилых домов.
Отказывая в удовлетворении иска к ЗАО «ВостСибПроект», суд первой инстанции исходил из того, что истребуемая истцами документация является результатом реализации договорных отношений по её создания между ООО «Новострой» (заказчик/застройщик) и ЗАО «ВостСибПроект», условиями которого, в том числе, является соблюдение конфиденциальности и авторских прав; из отсутствия договорных отношений между истцами и ЗАО «ВостСибПроект», регулируемых статьей 21 Закона № 214-ФЗ и статьей 10 Закона о защите прав потребителей, как следствие, отсутствия обязанности у данного юридического лица по выполнению требований истцов.
Отказывая в удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Новострой», суд первой инстанции исходил из того, что между ФИО1 и данным ответчиком отсутствуют договорные отношения, основанные на Законе № 214-ФЗ, как следствие, на ООО «Новострой» не может быть возложено исполнение обязанности, основанной на действие данного закона.
В качестве еще одного основания для отказа в удовлетворении заявленных к ООО «Новострой» требований суд указал на отсутствие доказательств обращения истцов к данному ответчику с заявлением о предоставлении копии проектной и рабочей документации, оценив приложенный к адресованному ЗАО «ВостСибПроект» требованию о предоставлении копии проектной и рабочей документации скриншот страницы электронной почты ненадлежащим доказательством совершения юридически значимого действия.
Судебная коллегия считает возможным согласиться с итогом рассмотрения данного гражданского дела, проверенным в пределах доводов апелляционной жалобы и дополнениям к ней, оснований для отмены решения суда не усматривает.
Выводы суда первой инстанции относительно отсутствия правовых и фактических оснований для удовлетворения иска к АО «ВостСибПроект» подробно мотивированы, основаны на нормах действующего законодательства, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, дополнительной аргументации не требуют, поскольку данный ответчик участником правоотношений, регулируемых статьями 21 Закона № 214-ФЗ и статьей 10 Закона о защите прав потребителей, не является.
Законом № 214-ФЗ урегулированы отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установлены гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства (ч.1 ст.1).
Совокупный анализ содержания статьей 2, 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обращение в суд признается обоснованным при соблюдении цели отыскания нарушенного права.
Как усматривается из текста искового заявления, истцы обращаются в суд с требованием об истребовании проектной документации в отношении группы жилых домов с целью разработки проектной документации для ремонта данных домов. И указанные требования не могут быть обоснованы положениями статьи 21 Закона № 214-ФЗ и статьи 10 Закона о защите прав потребителей, поскольку указанные нормы законов регулируют правоотношения, связанные с обеспечением потребителям возможности правильного выбора предмета покупки или оказываемой услуги, что не соответствует цели обращения истцов в суд с рассматриваемым иском. Более того, как следует из содержания приведенного выше решения Октябрьского районного суда г.Иркутска, истцами реализовано свое право на устранение строительных недостатков в объекте долевого строительства. При этом, на истцов в рамках разрешения указанного спора обязанность по совершению действий в рамках ремонта многоквартирных домов не возложена, доказательств того, что в рамках исполнительного производства изменена сторона должника, не представлено.
Заслуживают внимания выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО1 в связи с отсутствием доказательств наличия у ООО «Новострой» перед данным истцом обязательств, связанных с реализацией договора долевого участия в строительстве жилого помещения, поскольку, как указано выше, ФИО1 право собственности на указанное в предмете иска жилое помещение получено на основании решения суда.
При указанных обстоятельствах, при отсутствии иных оснований, влекущих отмену оспариваемого решения, довод апелляционной жалобы о неправильной оценке судом первой инстанции электронного обращения к ответчикам с требованием о предоставлении спорной документации, на выводы судебной коллегии не влияют, основанием для удовлетворения апелляционной жалобы и дополнений к ней не является.
Руководствуясь ст.ст.328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Октябрьского районного суда г.Иркутска от 12 января 2023 г. по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий И.В. Скубиева
Судьи Н.Н. Шишпор
С.А. Кулакова
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11.07.2023.