Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
07 февраля 2023 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Мечта» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Мечта» об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земель общего пользования СНТ «Мечта» было выявлено, что площадь земельного участка составила № кв.м, уточняемый земельный участок является двухконтурным. Споров по границам не имеется, акт согласования местоположения границ земельного участка истца подписан со всеми соседями и председателем правления СНТ СН «Мечта» в бесспорном порядке.
В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Мечта» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, согласии с заявленными исковыми требованиями.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствии участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующыводам.
Согласно ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.
В соответствии со ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно плану границ спорный земельный участок является двухконтурным.
В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в ходе выполнения кадастровых работ площадь земельного участка составила № кв.м. Согласно плану на участок земли земельный участок является двухконтурным, площадь составляет № кв.м. Расхождением в № кв.м не превышает № от сведений ЕГРН. Земельный участок огорожен, забор установлен более № лет. Споров и разногласий со стороны смежных землепользователей, председателя правления нет. Согласно сведениям ЕГРН контур № расположен в кадастровом квартале № контур № расположен в двух кадастровых кварталах № и №, в связи с этим в межевом плане указан кадастровый квартал № Кадастровым инженером с учетом материалов по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, подписанного акта согласования границ и отсутствия разногласий при согласовании границ со стороны смежных землепользователей, предложено принять решение об уточнении местоположения границ и площади указанного земельного участка.
Кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, следовательно суд считает, что представленный межевой план возможно рассматривать как надлежащее доказательство.
Суд приходит к выводу, что представленными доказательствами подтверждено, что спорный земельный участок в испрашиваемых границах существует с момента его образования, споров относительно фактических границ и площади земельного участка не имеется, предложенный кадастровым инженером вариант установления границ земельного участка составлен с учетом сложившегося землепользования, расположения земель общего пользования и проездов, содержащихся в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков. Спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных сведений о местоположении границы и площади земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Артемова Е.Н.