Дело № 2-726/2023

УИД 33RS0008-01-2023-000956-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Соловьевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Макаровой О.В.

с участием представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 и ФИО2 ФИО10 к Администрации Мо пос. Иванищи (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО11. и ФИО2 ФИО12 обратились в суд с иском к Администрации Мо пос. Иванищи (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о сохранении жилого помещения, квартиры №№ в доме № № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности спорной квартиры на основании договора на передачу, продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер 38, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира является частью двухквартирного одноэтажного жилого дома с рублеными стенами и деревянными перекрытиями. С целью улучшения жилищных условий ими за счет собственных средств была произведена перепланировка и переустройство квартиры. Перепланировкой определены три жилые комнаты поз. №, кухня поз.5 Согласно заключений Отдела ГУП ОПИАПБ в Гусь-Хрустальном районе от 27 марта 2023 года, экспертному заключению ФБУЗ ЦГЭ во Владимирской области перепланировка и переустройство квартиры выполнены в соответствии с соответствующими требованиями. Согласно технического плана помещения от 14 марта 2023 года общая площадь квартиры составила № кв.м. В настоящее время истцам необходимо сохранить перепланировку и переустройство спорного жилого помещения. В связи с изложенным просят суд удовлевтлрить заявленные требования в полном объеме.

Истцы ФИО2 ФИО13. и ФИО2 ФИО14. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, доверили представлять свои интересы ФИО1

Представитель истцов ФИО1, действующая по доверенности в судебное заседание явилась, поддержала требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации МО пос. Иваниши (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представили.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проведено в отсутствие сторон, уведомленных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При рассмотрении дела было установлено, что на основании договора на передачу, продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО15. и ФИО2 ФИО16. являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности квартиры № в доме № № по адресу: <адрес> что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения истцами была произведена перепланировка и переустройство квартиры.

Согласно заключению Отдела ГУП ОПИАПБ в Гусь-Хрустальном районе № № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № № жилого дома №№ по ул. <адрес> в Гусь-Хрустальном районе является частью двухквартирного одноэтажного жилого дома с рублеными стенами и деревянным перекрытиями. Перепланировка и переустройство квартиры заключается в: разборке деревянных каркасных перегородок и возведении новых той же конструкции, разборке отопительно-варочной печи с заделкой проемов в перекрытиях и крыше, замене печного отопления с использованием дров на отопление от электрических нагревательных приборов; устройстве горячего водоснабжения от емкостного электрического нагревателя. В квартире планировкой определены: три жилые комнаты поз. 6,7,8 и кухня поз.5. Перепланировка и переустройство квартиры №№ жилого дома №№ по ул. <адрес> в Гусь-Хрустальном районе произведена без изменения несущих конструкций, соответствует требованиям СП54.13330.2016 и ВСН 61-89 (р) и не создает угрозу жизни и здоровью людей (д-д 12).

В соответствии с экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе от ДД.ММ.ГГГГ №№ реконструкция квартиры № №, расположенной по адресу <адрес>, д. № обеспечила соблюдение требований: СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемических (профилактических) мероприятий. (раздел VIII. «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений») (л-д 13-14).

В соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ установлено, что помещение по адресу: <адрес>, д. № является жилым, площадь помещения составила № кв.м (без учета помещений 1,2,3,4). Данное помещение находится в здании с кадастровым номером № (л-д 16-18).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. №, кв. № в праве общей долевой собственности, по ? доле являются ФИО2 ФИО17 и ФИО2 ФИО18 (л-д 19-22).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. №, кв. № является ФИО2 ФИО19

В соответствии с заключением ОНД и профилактической работы по г. Гусь-Хрустальный, Гусь-Хрустальному и Судогодскому районам от ДД.ММ.ГГГГ № № на момент проведения обследования жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, д. № на предмет соответствия нормам и правилам пожарной безопасности, нарушений обязательных требований пожарной безопасности не выявлено.

Из материалов дела следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполнены за собственные средства истцов с целью улучшения жилищно-бытовых условий. При этом ответчик в удовлетворении исковых требований не возражает.

В связи с тем, что спорный реконструированный, перепланированный, объект недвижимости соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, осуществлен в пределах границ земельного участка, а также принимая во внимание, что при этом отсутствуют нарушения прав и законных интересов граждан, не созданы угроза их жизни и здоровью, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО20 и ФИО2 ФИО21 к Администрации Мо пос. Иванищи (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: Владимирская обл., Гусь-Хрустальный район, <адрес>, д. № кадастровый номер № в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим планом помещения, составленным кадастровым инженером ФИО3 14 марта 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Соловьева

Мотивированное решение суда изготовлено 23 мая 2023 года.