Решение по делу № 2-3603/2025 от 03.07.2025 | Свердловский районный суд г. Перми (Пермский край)

Дело № 2-3603/2025

УИД 59RS0007-01-2025-003093-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бондыревой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1, обратилась в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к ответчикам, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, согласно размерам долей собственников по оплате за жилое помещение, отопление, содержание и текущий ремонт жилого помещения, в размере 1/3 доли от общей суммы начислений отдельно каждому по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электрической энергии, услугам консьержа, охране жилого помещения, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, зарегистрирована и проживает по адресу: <...>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан между Администрацией Свердловского района г. Перми и ФИО4, действующим от имени семьи по их совместному соглашению, на основании которого ФИО4 получил в долевую собственность занимаемую им и членами его семьи 3-х комнатную квартиру в <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м. В соответствии с п. 2 договора указанная квартира передана в долевую собственность граждан: ФИО4 1/5 доля, ФИО1 1/5 доля, ФИО2 1/5 доля, ФИО3 1/5 доля, ФИО5 1/5 доля. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Отделом по вопросам миграции отдела полиции № (по обслуживанию <адрес>) Управления МВД России по <адрес> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2. За все коммунальные услуги оплачивает истец, разделить добровольно лицевой счет все отказываются. Истец является пенсионером и ей тяжело оплачивать за всех коммунальные услуги и поэтому истец вынуждена обратиться в суд. Индивидуальные приборы учета в квартире отсутствуют, а так как в квартире проживает трое, то соответственно потребление коммунальных услуг следует делить на троих.

Истец участие в судебном заседании не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом в порядке, предусмотренном законом.

Третьи лица ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «УК Парма» участие в судебном заседании не принимали.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, площадью 65,4 кв.м., на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 (1/5 доля в праве), ФИО2 (1/5 доля в праве), ФИО3 (1/5 доля в праве), ФИО1 (1/5 доля в праве), ФИО5 (1/5 доля), что подтверждается договором безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Отделом по вопросам миграции отдела полиции № (по обслуживанию <адрес>) Управления МВД России по г. Перми в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Из искового заявления следует, что соглашения по несению расходов на содержание жилого помещение и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, ответчики расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, то по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Кроме того, исходя из указанных выше норм Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на сновании одного платежного документа.

Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом принятое судом решение будет являться основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в соответствии с определенным судом порядком.

Суд, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто соглашение по несению расходов на содержание жилого помещение и оплате коммунальных услуг, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, что раздел доли оплаты жилищно-коммунальных услуг не нарушает права и законные интересы сторон по делу, а также третьих лиц, считает возможным удовлетворить заявленные требования в части определения порядка внесения платы за отопление, содержание и текущий ремонт жилья пропорционально принадлежащим собственникам помещений долям, по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электрической энергии, услугам консьержа, охране жилого помещения пропорционально долям фактически проживающих собственников жилого помещения.

Решение суда является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, отдельно:

- по отоплению, содержанию и текущему ремонту жилого помещения, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в размере 1/5 доли от общей суммы начислений отдельно каждому.

- по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электрической энергии, услугам консьержа, охране жилого помещения, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, в размере 1/3 доли от общей суммы начислений отдельно каждому.

В отсутствие заключенного участниками долевой собственности соглашения о порядке несения расходов по его содержанию у третьих лиц не возникло обязанности по выставлению к оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в указанном истцом порядке. При этом основанием для выставления собственникам помещения отдельных счетов-квитанций в соответствии с установленным порядком будет являться вступившее в законную силу решение суда.

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в оплате коммунальных услуг за отопление, содержание и текущий ремонт жилого помещения, соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, – по 1/5 доли от общей суммы начислений.

Определить порядок оплаты ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в оплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электрической энергии, услуги консьержа, охраны – по 1/3 доли об общей суммы начислений.

Решение суда является основанием для начисления платы за коммунальные услуги:

Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 3 июля 2025 года.