УИД № 48RS0001-01-2022-004896-65 (Дело № 2- 4885/2022)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2022 года г.Липецк
Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Примаковой А.С.,
при секретаре Чумовицкой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ПАО «Квадра-«Липецкая генерация», ООО «ГУК «Юго-Западная», ООО «РВК –Липецк», ООО «Новое информационно-технологическое энергосбережение», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк», об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услугу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с вышеуказанным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Собственником второй доли является третье лицо ФИО2. По состоянию на август 2022 года размер задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги составил 100 820,28 руб.,что подтверждается платежными документами. Сособственник ФИО2 не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных начислений, чем нарушает права и законные интересы истца. Никакого соглашения о порядке оплаты указанных начислений между ними не достигнуто. Истец желает нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг лишь в пределах своей доли, просит суд обязать ответчиков производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги отдельно на имя ФИО1, а так же разделить размер накопившейся задолженности по ? доли образовавшейся за период с 2018 года по октябрь 2022 года в размере 100 820,28 руб. на каждого сособственника в равных частях.
Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении представитель истца исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям, просила суд определить порядок оплаты коммунальных платежей с заключением отдельного соглашения по оплате коммунальных платежей на истца, а так же разделить имеющуюся задолженность в равных частях, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
В судебное заседание ответчики, третьи лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в городе Липецке находится в общедолевой собственности истца ФИО1 и третьего лица ФИО2.
Истец ФИО1 является собственником ? доли квартиры. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное 15.04.2022 года.
Третье лицо ФИО2, является собственником ? доли на основании договора на передачу квартиры в собственность от 30.08.1993 года.
Согласно справки с места жительства по состоянию на 19.10.2022 год в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы в качестве постоянно проживающих ФИО2.
Истец ФИО1 являясь собственников ? доли общего имущества в спорной квартире не зарегистрирован.
В силу п.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что услуги по ремонту и содержанию жилья в доме, в котором расположена спорная квартира, предоставляет ООО ГУК «Юго-Западная», а начисления платежей производит ООО «Объединенные вычислительные центры».
Услуги по поставке холодной воды и водоотведению - АО «ЛГЭК», по обращению с твердыми коммунальными отходами - ООО «Экопром Липецк», по поставке газа – ООО «Газпром межрегионгаз Липецк». При этом данные поставщики самостоятельно осуществляют начисление платежей за услуги.
Принимая решение по данному спору, суд также учитывает разъяснения, данные в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Поэтому разделение обязанности по оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком возможно, за исключением начислений за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Поэтому на указанных лиц, осуществляющих ведение лицевых счетов и начисление платы за поставляемые коммунальные ресурсы, и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире на ФИО1, исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру.
Разрешая требование о разделе имеющегося долга по состоянию на август 2022 года размера задолженности по оплате за содержание квартиры и коммунальные услуги составил:
Перед ООО «ГУК «Юго-Западная» в размере - 29793,88 руб.; перед филиалом ПАО «Квадра»- «Липецкая генерация» в размере 57 016,89 руб.; перед ООО «РВК-Липецк» в размере 2360,07 руб.; перед ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» - 1587,62 руб.; перед ООО «Новитэн» в размере 10 061,82 руб. Итого на общую сумму в размере 100 820,28 руб.
При этом суду не представлено данных о взыскании указанной задолженности с истца либо с третьего лица в судебном порядке либо о наличии исполнительных производств о взыскании вышеприведенных сумму по оплате за коммунальные услуги.
Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом и ответчиком не представлено.
В связи с тем, что истец и ответчик не выполняют возложенные на них законом обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с 2018 года по октябрь 2022 года по состоянию на августа 2022 года в размере 100 820,28 руб., суд приходит к выводу, что данная задолженность должна быть оплачена каждым сособственником в равных долях, а именно по ? доле.
Однако, суд считает, что в данном случае предъявлять требование о взыскании указанной задолженности, определять е период и размер вправе ресурс снабжающая компания.
С учетом позиции истца о том, что он желает разделит с третьим лицом образовавшуюся задолженности по состоянию на август 2022 года, он не лишен возможности оплатить данную задолженность и предъявить требование о взыскании оплаченных им коммунальных расходов с сособственника спорного квартиру.
Суд полагает, что заявленные требования о разделе накопившейся задолженности заявлены истцом с нарушением принципа правовой определённости, поскольку требование о взыскании долга перед ресурс снабжающими компаниями вправе предъявить данные организации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать филиал ПАО «Квадра-«Липецкая генерация», ООО «ГУК «Юго-Западная», ООО «РВК –Липецк», ООО «Новое информационно-технологическое энергосбережение», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк», производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за квартиру <адрес> отдельно на имя ФИО1, исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на квартиру на состав семьи 1 человек, с выдачей ему отдельного платежного документа.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий А.С. Примакова
Мотивированное решение
изготовлено 25.10. 2022 года