УИД 50RS0№-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Геберт Н.В.,

при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1907/2025 по иску ФИО1 к Администрации муниципального округа Чехов Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации муниципального округа Чехов Московской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его семьи (жена и 3 детей) было предоставлено для проживания жилое помещение - 4-х комнатная квартира общей площадью 46,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании Решения профсоюзного комитета ПК-3 Строительно-монтажного управления №, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время он зарегистрирован и проживает в этой квартире, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время место его регистрации не изменялось. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа <адрес> и истцом заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обратившись с вопросом приватизации занимаемой им квартиры, Администрация городского округа <адрес> ответила отказом, в связи с тем, что в представленных документах отсутствует документ, подтверждающий факт регистрации истца по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Ответчик - представитель Администрации муниципального округа Чехов Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, предоставила возражения на исковое заявление, в которых указала, что ФИО1 обратился в администрацию с запросом о предоставлении муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда". Однако, ФИО1 не предоставил документ о регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, принято решение об отказе истцу ФИО1 в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда".

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Росрестра по <адрес>.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа <адрес> (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наниматель и члены его семьи имеют в бессрочном владении и пользовании изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.

Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи (жена и 3 детей) было предоставлено для проживания жилое помещение - 4-х комнатная квартира общей площадью 46,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>-8, <адрес>.

Как усматривается из выписки из домовой книги, истец ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки заместителя начальника № АО «Трансинжстрой» и ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт постоянного проживания ФИО1 на территории военного городка <адрес>-8 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Факт постоянного проживания ФИО1 на территории военного городка <адрес> также подтверждается трудовой книжкой, согласно которой, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работал в Военизированном горноспасательном отряде №, переименованном в июне 2011 года в Федеральное государственное казенное учреждение «Управление военизированных горноспасательных частей в строительстве» (ФГКУ «УВ ГСЧ в строительстве»), место работы в <адрес> на территории военного городка.

Согласно Справке Министерства строительства и модернизации жилищно- коммунального комплекса Республики Бурятия ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» и справки Администрации городского округа <адрес>, ФИО1 ранее не принимал участия в приватизации жилых помещений.

Судом установлено, что истец изъявил желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, обратился в администрацию городского округа Чехов с заявлением о предоставлении муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда". Однако в связи с тем, что ФИО1 не были предоставлены документы о его регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком принято решение об отказе истцу ФИО1 в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда".

Как указывает истец, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и свое право на приватизацию не реализовал, данное обстоятельство также подтверждено исследованными доказательствами.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцом, в которой он проживает, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями). Так, статья 2 вышеназванного Закона предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Также, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

На основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь названными нормами закона, с учетом того, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы подтверждали наличие ограничения прав истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и с учетом приведенных норм закона суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального округа Чехов Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Геберт Н.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.