РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2025 г.
2-7532/2025
78RS0019-01-2025-001973-97, мотивированное от 30.06.2025.
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малиновской А.Г.,
при секретаре Бобровой С.В.,
при прокуроре Ромашовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ
Объектом спорных правоотношений являются жилищные права на жилое помещение по адресу: <адрес>, собственником которой является истец, ПАО Банк ВТБ. Истец просит суд: признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета и выселить из указанного адреса.
В судебное заседание явился представитель истца, иск поддержан. Явился ответчик ФИО8, который иск не признал, пояснил суду, что квартира свободна, никто из ответчиков в ней не проживал по причине отсутствия бытовых условий. В настоящее время в квартире зарегистрирован только он, остальные ответчики снялись с учета.
Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о слушание извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства суд не простят. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть иск по представленным доказательствам, в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, который просит суд об удовлетворении иска в части требований, суд полагает следующее.
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что на основании Решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга по делу № собственником квартиры по адресу: <адрес> является истец.
Защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец на поданном иске настаивает.
Как следует из сведений о регистрационном учете ( справка по ф. 9) ФИО15 и ФИО7 сняты с регистрационного учета из спорного адреса ДД.ММ.ГГГГ и встали на учет по иному адресу.
С учетом изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в указанным ответчика по требованиям о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с учета поскольку указанные лица самостоятельно распорядились своими права и сняты с учета добровольно, в период рассмотрения иска.
При этом суд не усматривает оснований для сохранения прав на спорное жилое помещение ответчиком ФИО8
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище. Между тем, регистрация ответчика в спорной квартире не является основанием для признания и сохранения за ним прав на спорное имущество. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, следовательно поданный иск подлежит удовлетворению в части, а именно суд полагает возможным признать его утратившим право пользование и снять с учета.
Доказательств фактического проживания ответчиков по спорному адресу суд не усматривает. Представленный в деле акт от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировал факт не допуска истца в спорное жилое помещение, что само по себе не свидетельствует о том, что в квартире проживают ответчики.
Оснований для удовлетворения иска по требованиям о выселении суд не усматривает.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Иск удовлетворить частично.
Признать ФИО8 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.
В удовлетворении остальной части требований, отказать.
Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.
Судья А.Г Малиновская