Дело № 2-692/2023
УИД 65RS0003-01-2023-000770-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2023 года г. Анива
Анивский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Невидимовой Н.Д.
при ведении протокола помощником судьи Рафальской Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, вселении, возложении обязанности передать ключи от входных дверей,
установил:
31 августа 2023 года ФИО1 обратился в суд исковым заявлением, в котором указал, что проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Собственником дома является ответчик.
В производстве Анивского районного суда находится исковое заявление истца о разделе совместно неажитого имущества супругов ФИО3, в том числе указанного жилого дома.
Ответчик в настоящее время предпринял действия по снятию истца с регистрационного учета, а также создает препятствия в пользовании жилым домом. В том числе приводит мужчину, который заявляет о намерении вселиться в дом, выгнать истца из дома.
25 июня 2023 года ответчик поменяла замки во всем доме, чем полностью ограничила доступ истца в дом.
Жилой дом оформлен на ответчика, однако приобретен на совместные средства супругов и является совместной собственностью супругов.
Изложив указанные обстоятельства в заявлении, ФИО1 просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> вселить истца в дом, обязать ФИО2 передать истцу ключи от входных дверей дома.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4, действующая по доверенности, настаивали на исковых требованиях по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали.
Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилья.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По смыслу статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, общим имуществом супругов, которым являются, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеются двое несовершеннолетних детей.
Спорное жилое помещение в виде жилого дома, общей площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> приобретенного на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 03 августа 2018 года, принадлежит на праве собственности ФИО2 Право собственности зарегистрировано 13 сентября 2018 года.
ФИО2 с детьми состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 21 сентября 2018 года; ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (квартира родителей).
Истец ФИО1 состоял на регистрационном учете (по месту пребывания) в спорном жилом помещении до 30 марта 2023 года, пока не был снят с учета по заявлению собственника ФИО2
11 апреля 2023 года ФИО2 в адрес ФИО1 направлено уведомление о выселении из спорного дома, в связи со снятием 30 марта 2023 года с регистрационного учета, предложено вывезти свои вещи до 01 мая 2023 года.
На момент рассмотрения спора в спорном жилом доме ФИО2 с детьми не проживает, временно расположились у матери ответчика в квартире в <адрес>; истец ФИО1 проживал в доме до 26 июня 2023 года.
Как следует из объяснений истца ФИО1, 26 июня 2023 года, прийдя в дом, обнаружил, что имеющимися у него ключами не может открыть замки на входных дверях, позвонив бывшей супруге, попытался выяснить с ней данный вопрос, но получил отказ; с указанного дня он вынужденно не проживает в доме, поскольку у него нет ключей от входных дверей, ответчиком были заменены все замки. В связи с чинением препятствий бывшей супругой в проживании в доме 26 июня 2023 года обратился в полицию с соответствующим заявлением, после чего в суд с настоящим иском.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не меняла замки на входных дверях дома на новые, и что ключи от входных дверей у истца имеются и при желании он может туда попасть, исковые требования ФИО1 не признает, так как полагает, что после рассмотрения гражданского дела о разделе совместно нажитого имущества спорный жилой дом будет присужден ей.
Судом установлено, что спорный жилой дом, приобретенный сторонами в период брака в 2018 году, является совместно нажитым супругами, брачный договор между сторонами не заключался (раздел имущества на момент рассмотрения спора не произведен), в связи с чем у бывшего супруга сохраняется право общей собственности на жилое помещение, а следовательно и право пользования им.
Судом установлено, что между сторонами имеются конфликтные отношения, ответчик препятствует доступу истца в дом, истцом, в соответствие со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлены доказательства данных обстоятельств, которые ответчиком не опровергаются.
Факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением подтверждается, в том числе обращением истца в правоохранительные органы 26 июня 2023 года по факту невозможности попасть в дом, в связи со сменой бывшей суругой замков (КУСП № 2844).
Разрешая требования истца о признании права пользования жилым помещением, вселении, возложении обязанности передать ключи от входных дверей, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из того, что ФИО1 имеет право проживания в спорном жилом доме, принадлежащем ему в силу закона на праве общей соместной собственности, ключи от дверей дома до настоящего времени у него отсутствуют, что само по себе уже свидетельствует о том, что он лишен возможности реализовать свое право пользования жильем, приходит к выводу о признании за ним права пользования жилым помещением, вселении, возложении на ответчика ФИО2 обязанности передать истцу ключи от входных дверей
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вселить ФИО1 (ИНН №) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 (ИНН № передать ФИО1 (ИНН №) ключи от входных дверей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в мотивированной форме.
Решение в мотивированной форме изготовлено 09 октября 2023 года.
Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова