Дело № 2-9629/23
45RS0026-01-2023-008489-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02.10.2023 г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Захаров В.С.,
при секретаре Мотыциной А.С.,
с участием прокурора Шишковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование исковых требований указала, что является сособственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С 2019 года в данной квартире стал проживать ответчик. В данной квартире ответчик зарегистрирован. Договоров на право проживания она с ответчиком не заключала. Правовых оснований для проживания в ее квартире ответчик не имеет. ФИО1 ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем с ним часто происходят конфликты. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также выселить его из данного жилого помещения.
Истец в судебном заседании поддержала доводы искового заявления.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит комната общей площадью 17 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистраций права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений истца, данных ею в судебном заседании с 2019 г. и до настоящего времени ответчик проживает в ее комнате, при этом собственником комнаты он не является, членом семьи он не является. При этом никаких расходов по содержанию данного имущества он не несет, кроме того, на фоне сложившихся личных неприязненных отношений у сторон возникают постоянные ссоры, в связи с чем, их совместное проживание не возможно. Неоднократно истец вызывала полицию.
В силу ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения,пользованияи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей288ГК РФ, статьей30ЖК РФ собственник осуществляет прававладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему на правесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Ответчиком возражений по иску в соответствии со статьей56ГПК РФ суду не представлено.
На основании изложенного суд полагает, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>
Выселить ФИО3 (№) из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.С. Захаров
Мотивированное решение изготовлено 10.11.2023