№RS0№-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<адрес> 08 февраля 2023 года
Баксанский районный суд КБР в составе
председательствующего Абазова Х.Х.
при секретаре судебного заседания -Гуановой А.Х. с участием
помощника прокурора г.о.Баксан ФИО1
отдела опеки и попечительства муниципального казенного учреждения «Департамент образования городского округа Баксан»,
рассмотрев заявление по исковому заявлению Публичное акционерное общество «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета и выселения из квартиры по адресу КБР, <адрес>.
УСТАНОВИЛ:
Решением Баксанского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользу ПАО КБ «УБРиР» с ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на, принадлежащее ей заложенное недвижимое имущество: 2-комнатная квартира, общая площадь 54, 60 кв.м., и том числе жилая 30, 30 кв.м. Адрес уестоположение): Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>. Кадастровый (или условный) № (в настоящее время 37:01:0800000:11035).
Данное имущество не было реализовано в рамках исполнительного производства и в соответствии с Постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества взыскателю от 28.12. 2020 г. по Акту о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ оставлено ПАО КБ «УБРиР» за собой. Право собственности ПАО КБ "‘УБРиР" на недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. Номер и дата регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.
По данному адресу зарегистрированы и проживают:
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> КБАССР;
ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения <адрес> КБР.
Представитель истца, действующий на основании доверенности просил суд рассмотреть без их участие.
Ответчики надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились причину не явки суду не сообщили и не просили суд об отложении рассмотрения дела.
Третье лиц отдел опеки и попечительства муниципального казенного учреждения «Департамент образования городского округа Баксан» не возражали против удовлетворение исковых требований.
Представитель прокуратуры г.о.Баксан ФИО1 просил исковые требования удовлетворить.
Согласно ч. 2 от. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчики были зарегистрированы в квартире как собственник и в качестве члена семьи прежнего собственника. Ответчики членами семьи истца не являются. При этом у ответчиков в настоящее время отсутствуют законные основания к сохранению за ним права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, Истец считает, что поскольку Ответчики были зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем теперь Истцу до перехода к нему права собственности, не являются членами семьи Истца, то в настоящее время Ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, поскольку являются бывшими собственниками и членами семьи бывшего собственника. Соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется.
Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, сговором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Требование банка оставлено без ответа.
Данное обстоятельство, в силу п. 6 ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является также основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец считает, что ответчики должны быть выселены из жилого помещения и сняты с регистрационного учета, в связи с чем, обратился с настоящим иском.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежит удовлетворению.
В связи с удовлетворением требований, в силу ст. 98, ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.00 коп.
В соответствии ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковое заявление Публичное акционерное общество «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселения из квартиры по адресу КБР, <адрес>, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> райна КБАССР; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> КБР; утратившей право пользования жилыми помещением, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры по адресу Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.
Взыскать с ответчиков в пользу Публичное акционерное общество «Уральский банк реконструкции и развития» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий – подпись
Копия верна: Заместитель председателя
Баксанского районного суда КБР Х.Х.Абазов