Копия
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
02 сентября 2022 года Автозаводский районный суд г.о. в составе:
председательствующего судьи Судовской Н.В.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5, ООО УК «Мой город» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
Установил:
ФИО4 обратилась в Автозаводский районный суд с иском к ФИО5, ООО УК «Мой город» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что
совместно с ФИО5 являются собственником жилого помещения расположенного по адресу .
Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не производит.
Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире расположенной по адресу: 3/4 доли участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья возложить на ФИО2, 1/4 долю участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья возложить на ФИО3. Обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «Мой город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ФИО4, ФИО5.
Истец в судебное заседание не явилась, до судебного заседания предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, отзыв на заявленные требования не предоставила.
Представитель ответчика ООО УК «Мой город» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, согласно которого исковые требования признал.
В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если они не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5) ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1. Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2. Плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание текущий ремонт имущества многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
3. Плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещение, расположенном по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-18).
Ответчик ФИО5 является собственником 1/4 доли в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В данном жилом помещении зарегистрирована: истец.
Управление домом осуществляет ООО УК «Мой город». Согласно выписки из поквартирной карточке по адресу: задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.07.2022г. составляет 29706,29 рублей перед ООО УК «Мой город», 55139,51 рублей переде ПАО «Т Плюс» и 21310,21 рублей переде ООО «ВоКС»(л.д.10).
Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры производится ООО УК «Мой город», через единый платежный документ.
Сложившиеся взаимоотношения истца и ответчиков не дают возможности пользоваться совместно принадлежащей квартирой и нести расходы по ее содержанию. Самостоятельно оплачивать счета за все жилое помещение и за всех проживающих в нем лиц, а так же достигнуть соглашения с ответчиками по поводу порядка и размера участия в выше указанных расходах, истцу не предоставляется возможным. Общего хозяйства с ответчиками истец не ведет, совместного бюджета не имеет.
Поскольку стороны являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, и в силу закона на них возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, истец изъявляет желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определить исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих, с выдачей отдельных платежных документов.
Таким образом, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и считает необходимым определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях:
- ФИО4 в соответствии с размером, принадлежащей ей 3/4 доли;
- ФИО5 в соответствии с размером, принадлежащей ей 1/4 доли.
Обязать ООО УК «Мой город» заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: , уд. , исходя из приходящейся на каждого доли, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Решил:
Исковые требования ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Республика, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по в ) к ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , паспорт <...>, выдана ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по в ), ООО УК «Мой город» (ОГРН <***>) об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
Определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
Обязать ООО УК «Мой город» заключить отдельные договора на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: . пропорционально долям в праве собственности с ФИО4 из расчета принадлежащей ей 3/4 доли, с ФИО5 из расчета принадлежащей ей 1/4 доли, с выдачей отдельного платёжного документа.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд .
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Н.В.Судовская
Копия верна:
Судья
Секретарь
УИД 63RS0№-69
Подлинный документ подшит в
Гражданском деле №
Автозаводского районного суда