дело № 2-882/2021

УИД: 16RS0031-01-2022-001299-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Гурьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Надежда МКД» о возмещении вреда, причиненного заливом жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Надежда МКД» в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что является собственником <адрес> муниципального района, ДД.ММ.ГГГГ году произошел залив данной квартиры, причиной явилась течь талых вод с крыши. Согласно заключению эксперта стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 146300 руб, о взыскании данной суммы с ответчика поставлен вопрос в иске. Кроме того, просила также возместить за счет ответчика расходы на эксперта в размере 8000 руб, на представителя 5000 руб, почтовые расходы 211 руб.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик в судебное заседание представителя не направил, в предусмотренном законом порядке извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего в себя наступление вреда и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между возникшим вредом и действиями указанного лица, а также вину причинителя вреда.

Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

На основании статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц и др.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

ФИО1 является собственником двухкомнатной <адрес> муниципального района, с кадастровым номером №, площадью 50,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив данной квартиры, о чем комиссией ООО «Управляющая компания «Надежда МКД» составлен акт.

На момент обследования помещения обнаружены следы залива, затопления, а также провисание натяжного потолка, пятна и разводы на потолочных плинтусах, обоях, частичное отсутствие обоев, следы сырости и пятна, намокание дверного полотна, вздутие обоев; в качестве причин повреждений указано, что затопление произошло образовавшимся из-за работы на чердаке труб вентиляционных каналов и разрушающихся дымоходов конденсатом.

Акт подписан сотрудниками ООО «Управляющая компания «Надежда МКД» контролером ФИО4 и слесарем-сантехником ФИО5, утвержден директором ФИО6, с актом ознакомлена ФИО1

В подтверждение размера ущерба истцом представлено экспертное заключение №ИП, составленное экспертом ООО «Правовая оценка», согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 146300 руб, работа оценщика оплачена в размере 8000 руб.

Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку залив квартиры истца произошел из-за бездействия ответчика, будучи управляющей компанией им ненадлежащим образом были исполнены обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в результате таяния снега через трубы вентиляционных каналов и поврежденные дымоходы на кровле и чердаке была затоплена квартира истца.

Следовательно, истцом доказана предусмотренная законом совокупность условий, при которых возможно взыскание убытков в соответствии с требованиями статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации: вред, противоправные действия ответчика и причинно-следственная связь между возникновением ущерба у истца и виновными противоправными действиями ответчика. Ответчиком не представлено доказательств отсутствия своей вины в причинении вреда, а также доказательств размера ущерба в иной сумме.

На основании статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком подлежат возмещению расходы истца по оплате услуг представителя в размере 5000 руб, эксперта – 8000 руб, почтовые расходы – 211 руб. На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождена.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Надежда МКД» о возмещении вреда, причиненного заливом жилого помещения – удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Надежда МКД», №,

в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №,

146300 рублей в возмещение вреда в связи с заливом квартиры, в возмещение расходов: 8000 рублей по оплате услуг эксперта, 5000 рублей по оплате услуг представителя, 211 рублей по оплате почтовых услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:

Решение15.09.2022