68RS0002-01-2025-001766-26

№ 2-1501/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов «10» июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Акульчевой М.В.,

при секретаре судебного заседания Блиновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску комитета земельных отношений администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных отношений администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований истец указывал, что согласно выписки из ЕГРН от *** ФИО1 принадлежат на праве собственности объекты недвижимости – нежилое помещение *** площадью 40,9 кв.м., нежилое помещение *** площадью 65,6 кв.м., нежилое помещение *** площадью 184,4 кв.м., по ***.

Указанные нежилые помещения расположены на земельном участке площадью 514 кв.м. с КН *** по ***, право собственности на который не зарегистрировано.

Таким образом, ФИО1 осуществляет фактическое пользование земельным участком площадью 514 кв.м. под производственными помещениями по ***, однако использование земли в РФ является платным, в связи с чем на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в виде арендной платы.

С учетом изложенного, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность за пользование земельным участком площадью 514 кв.м. под нежилыми помещениями №***, 5, 6 по *** в размере 60544,20 руб. – неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с *** по ***, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8739,02 руб. за период с *** по ***, а всего взыскать 69283,22 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Вместе с тем, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что последний является собственником нежилых помещений *** (площадью 40,9 кв.м.), *** (площадью 65,6 кв.м.), *** (площадью 184,4 кв.м.), расположенных по адресу – *** (л.д.6-9).

***, как указывал представитель истца, в ЕГРН внесены сведения о земельном участке площадью 514 кв.м. с КН *** по ***.

Указанные выше нежилые помещения, расположены на земельном участке с *** по *** и используются ответчиком в качестве складских помещений при отсутствии оформленных в соответствие с действующим законодательством прав части земельного участка.

Ответчиком объективно не оспорена фактическая площадь земельного участка, которая находилась у него в пользовании, в связи нахождением в собственности нежилых помещений ***, ***, ***.

*** в адрес ФИО1 направлено претензионное письмо с требованием о погашении задолженности, образовавшейся в результате фактического использования земельного участка, которая оставлена ответчиком без исполнения.

Вместе с тем, в силу положений п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Как установлено судом фактическое пользование земельным участком с КН *** по адресу – ***, осуществлялось ответчиком без оплаты в период с *** по ***, задолженность ФИО1 на момент рассмотрения требований не погашена.

В силу положений п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (п.1 ст.1107 ГК РФ).

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2 ст.1107 ГК РФ).

В этой связи, принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, в связи с чем с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с *** по *** в размере 60544,20 руб., а также проценты за пользование денежными средствами за период с *** по *** в сумме 8739,02 руб. Представленный истцом расчет задолженности и процентов суд признает арифметически верным, при этом данный расчет не оспорен ответчиком.

Кроме того, в силу положений ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина от уплаты которой был освобожден истец.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета земельных отношений администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета земельных отношений администрации г. Тамбова Тамбовской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 514 кв.м. под нежилым помещениями ***, ***, *** по *** в размере 60544,20 руб. за период с *** по ***, а так же проценты за пользование денежными средствами за период с *** по *** в сумме 8739,02 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ – город Тамбов госпошлину в сумме 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Акульчева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.06.2025 года.

Судья М.В. Акульчева