Решение по делу № 2-3011/2023 от 26.10.2023

63RS0007-01-2023-002775-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выдела доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выдела доли в натуре.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец на основании договора купли продажи от 25.05.2015г. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, б/н, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №. Оставшаяся 1/2 доля принадлежит ответчику ФИО2 При заключении договора купли-продажи, с ответчиком была договоренность, что после покупки земельного участка они разделят его на два равных участка и прекратят общую долевую собственность. Однако, до настоящего времени раздела земельного участка не было, ответчик на контакт не идет.

Согласно схеме расположения земельного участка и проекта раздела земельного участка в целях выдела доли истца в натуре, при разделе получаются два участка по 750 кв.м.: ЗУ 1, соответствует доле истца, ЗУ 2-ответчика.

При этом площади вновь образованных участков соответствуют предельным размерам земельного участка с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка.

Однако, согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено.

Предложенный истцом вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий предельным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Т.к. участников долевой собственности всего два, то у ответчика возникает право собственности на второй земельный участок, т.к. размер оставшейся доли, с учетом изменившегося размера, равен единице.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд выделить ФИО1 в натуре земельный участок площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, б/н, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с установлением границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат 63-11-461, СНИЛС <***>), соответственно равный 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:02030005:64, и обозначенный на схеме «ЗУ 1», с координатами согласно указанной схеме:

Номер точки X Y

<данные изъяты>

Выделить ФИО2 земельный участок, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, б/н, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, установлением границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат 63-11-461, СНИЛС <***>), соответственно равный 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:02030005:64, и обозначенный на схеме «ЗУ 2», с координатами согласно указанной схеме:

Номер точки X Y

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 со ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>, б/н, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, также указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В силу ст.ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 179, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выдела доли в натуре удовлетворить.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> в натуре земельный участок площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, б/н, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с установлением границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат 63-11-461, <данные изъяты>), соответственно равный 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:02030005:64, и обозначенный на схеме «ЗУ 1», с координатами согласно указанной схеме:

Номер точки X Y

<данные изъяты>

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> земельный участок, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, б/н, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, установлением границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат 63-11-461, <данные изъяты>), соответственно равный 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:02030005:64, и обозначенный на схеме «ЗУ 2», с координатами согласно указанной схеме:

Номер точки X Y

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.А. Свиридова

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2023 года