дело № 2-6548/2022
УИД: 50RS0036-01-2022-008042-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2022 года
г.Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,
с участием адвоката ФИО,
при секретаре ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении – квартире, общей площадью 42,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Здание, в котором расположено спорное жилое помещение, ранее являлось общежитием и числилось на балансе государственного предприятия Управление механизации треста «Радиострой». ФИО на основании ордера от <дата> была предоставлена комната № на семью из четырех человек. Позднее на основании ордера от <дата> № ФИО в указанном здании была предоставлена комната №, на тот же состав семьи и внучку ФИО В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец и ФИО, которая не возражает против приватизации спорной квартиры на имя ФИО Постановлением главы <адрес> от <дата> № <адрес> в <адрес> исключен из статуса общежития и переведен в жилой фонд. В 2022 году истец обратился к ответчику с заявлением о признании за ним права собственности на указанную квартиру. <дата> истцу было отказано в приватизации указанного жилого помещения в связи с тем, что спорное жилое помещение было предоставлено семье истца на условиях коммерческого найма, с чем истец не согласен, последовало обращение с настоящим иском в суд.
Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закон РФ от <дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
<дата> ФИО выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии № по <адрес>, размером 29 кв.м., в составе семьи: ФИО ( муж), ФИО ( жена), ФИО( сын), ФИО (сын). ( л.д. 16)
<дата> ФИО выдан ордер № на право занятия жилой площади комнаты № в составе семьи: ФИО ( кв-к), ФИО (жена), ФИО( сын), ФИО ( сын). ФИО (внучка). ( л.д. 23)
Здание, в котором расположено спорное жилое помещение, имело статус общежития.
Постановлением главы <адрес> от <дата> № исключен из статуса общежития АО ПМК-169 и переведен в жилой фонд <адрес> в <адрес>. (л.д.13)
Согласно выписке из домовой книги от <дата>, финансовому лицевому счету в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, зарегистрированы: ФИО, <дата> г.р., ФИО <дата> г.р. (л.д. 26).
Сведения о правообладателях спорного жилого помещения в техническом паспорте МОБТИ отсутствуют (л.д.19-20)
ФИО отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается нотариально оформленным согласием (л.д. 27).
Истец обратился к ответчику с просьбой о передаче занимаемой квартиры в собственность, однако ему было отказано, с указанием, что спорное жилое помещение было предоставлено на условиях коммерческого найма. (л.д.18).
Статьей 6 Закона Российской Федерации от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что истец пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, данное жилое помещение не является служебным, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.
Истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, что не опровергнуто стороной ответчика, доказательств обратного не представлено.
Таким образом, оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.
Доказательств, опровергающих доводы иска, в порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО право собственности на квартиру, площадью всех частей здания 42,8 кв.м., в том числе: общей площадью жилых помещений 42,8 кв.м., из нее: жилой 28,3 кв.м., подсобной 14,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>
Судья: