УИД 77RS0013-02-2022-014380-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2023 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Михайловой Е.С.,
при помощнике фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2975/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании незаконным демонтажа раковины, обязании установить раковину,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании восстановить раковину. В обоснование своих исковых требований указала, что в коммунальной квартире по адресу: адрес ответчиком было осуществлено самовольное переустройство жилого помещения в виде демонтажа сантехнического оборудования – умывальника (раковины) в ванной комнате, с последующей установкой на это место личного имущества – стиральной машины и подключения ее к инженерным коммуникациям. Согласие иных собственников получено не было. Истец просит признать самовольным, незаконным демонтаж умывальника (раковины) в ванной комнате коммунальной квартиры и обязать ФИО2 установить раковину.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица адрес Можайский адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. ч. 1, 4-6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Материалами дела установлено следующее.
Согласно Единому жилищному документу № 4527655 от 20.10.2022 года, ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи комнаты от 15.02.2022 года принадлежит комната № 2 в 3-комнатной коммунальной квартире по адресу: адрес. Комната № 3 принадлежит ФИО2
Согласно Акту № 920 от 23.11.2022 года, составленному комиссией ГБУ адрес «Жилищник адрес», проведено обследование квартиры по адресу: адрес, установлено, что на момент обследования в коммунальной квартире (ванной комнате) отсутствует раковина; на этом месте установлена стиральная машина.
Ответчик ФИО2 указала, что ФИО1 въехала в указанную коммунальную квартиру в 2022 году, она же, ФИО2, проживает в квартире с 2006 года. В данной квартире в ванной комнате раковины и раньше не было, там всегда стояла стиральная машина. Когда она заезжала в 2006 году раковины не было.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Допрошенная в качестве свидетеля фио пояснила суду, что в указанной коммунальной квартире проживает с 1987 года, 4 года назад ответчик снесла раковину, это больше некому было сделать, так как на тот момент в квартире проживали только ответчик и она, свидетель. В один из дней утром раковина была, а вечером, когда она, свидетель, пришла с работы, раковины уже не было.
Суд критически относится к показаниям свидетеля фио, так как она лично не видела, кто демонтировал раковину в ванной комнате, ее показания ничем объективно не подтверждены, свидетель является заинтересованным лицом, так как проживает в указанной комнате.
Истцом, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены относимые и допустимые доказательства того, что именно ответчиком был произведен демонтаж раковины.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для возложения на ответчика обязанности установить раковину в ванной комнате квартиры по адресу: адрес, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании незаконным демонтажа раковины, обязании установить раковину отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Михайлова Е.С.
Решение в окончательной форме принято 29 августа 2023 года.
Судья Михайлова Е.С.