Дело № 2-1163/2023 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2022-006687-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2023 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Журавлевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности в отношении земельного участка, о выделении долей в натуре и признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности в отношении земельного участка, о выделении долей в натуре и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка серии №, удостоверенного нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области от 16.08.2011 истец и ответчик являются собственниками земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 579 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (доля в праве 1/2 у каждого).
29.10.2020 истец заключил договор на производство и монтаж каркасного <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № 06.08.2022 составлен акт освидетельствования выполненных работ, дом сдан в эксплуатацию.
В связи с тем, что жилой дом был построен за счет сил и средств истца и на земельном находящемся в общей долевой собственности истец не может реализовать свое право на регистрацию жилого дома, так как в случае такой регистрации потребуется регистрация права и ответчика. В таком случае права истца будут нарушаться, так как ответчик получит долю в праве на объект, принадлежащий истцу единолично.
В 2022 году кадастровым инженером была подготовлена схема по разделу земельного участка с кадастровым номером: № образованием двух новых земельных участков площадью 286 кв. м, с расположенным на нем жилым домом и земельным участком площадью 285 кв. м
При образовании двух новых земельных участков учитывается, что жилой дом, принадлежащий истцу, будет находиться на земельном участке площадью 286 кв. м, данные земельный участок подлежит распределению истцу.
Земельный участок площадью 286 кв. м, с расположенным на нем домом фактически используется истцом в указанной площади, а земельный участок площадью 285 кв. м используется фактически ответчиком.
При обращении к ответчику с указанной схемой для произведения раздела участка в досудебном порядке ответчик отказался выполнить мероприятия по разделу земельного участка.
Кадастровым инженером при подготовке схемы по разделу земельных участков были учтены координаты и площади вновь образуемых земельных участков.
Представитель истца в ходе рассмотрения дела требования поддерживал, в судебное заседание не явился.
Ответчик в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление о признании иска.
Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком.
Из материалов дела следует, на основании договора купли-продажи земельного участка серии №, удостоверенного нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области от 16.08.2011 истец и ответчик являются собственниками земельного участка с кадастровым номером№ площадью 579 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (доля в праве 1/2 у каждого).
В настоящее время истец желает прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и выделить земельный участок, которые фактически занимает.
В 2022 году кадастровым инженером была подготовлена схема по разделу земельного участка с кадастровым номером: № с образованием двух новых земельных участков площадью 286 кв. м, с расположенным на нем жилым домом и земельным участком площадью 285 кв. м
При образовании двух новых земельных участков учитывается, что жилой дом, принадлежащий истцу, будет находиться на земельном участке площадью 286 кв. м, данные земельный участок подлежит распределению истцу.
Земельный участок площадью 286 кв. м, с расположенным на нем домом фактически используется истцом в указанной площади, а земельный участок площадью 285 кв. м используется фактически ответчиком.
По смыслу положений п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Также из материалов дела следует, что между собственниками земельного участка сложился порядок пользования земельным участком.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п.п. «а» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (далее - Постановление Пленума ВС РФ №4), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
На основании изложенного, суд полагает, что определение порядка пользования земельным участком возможно согласно предложенному истцом варианту.
На основании вышеизложенного, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности в отношении земельного участка, о выделении долей в натуре и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 579 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Выделить в натуре и признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 286 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить в натуре и признать за ФИО2 Дата года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 285 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес> в соответствии со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2022-006687-34
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-1163/2023