Дело № 2-2204/2023

УИД 86RS0007-01-2023-002360-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В.

при секретаре Фаткуллиной З.А.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам в суд с исковым заявлением, в котором признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес), которое принадлежит истцу на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве № от 20.03.2018.

Требования мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, но в квартире не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи собственника не являются, их регистрация в указанной квартире нарушает права собственника. Утверждает, что выезд ответчиков из спорной квартиры носит добровольный характер, договор найма между ним и ответчиками не заключался.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, действующая как законный представитель ФИО3 ((дата)) в судебном заседании с иском не согласилась, суду пояснила, что на протяжении 5 лет состояла с истцом в гражданском браке, СБР является их совместным ребенком. В мае 2023 года семейные отношения между ней и истцом прекращены, она с детьми выехала в другое жилье. Не отрицает, что истец является единоличным собственником квартиры.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 (дата) года рождения является собственником квартиры (адрес), что подтверждается договором долевого участия в строительстве дома от 01.08.2019 и выпиской из ЕГРН от 01.08.2019.

Согласно справке судом установлено, что ответчик ФИО1 (дата) года рождения, как и ее дочь ФИО3 (дата) года рождения вселились в спорное жилое помещение в качестве членов семьи 18.09.2019 (л.д. 12), что также отражено в паспорте ответчика.

ФИО1 и ФИО2 брак в установленном законом порядке не регистрировали, фактически наличие семейных отношений между ними подтверждает наличие совместного ребенка СБР. (дата) г.р.

Согласно акту о фактическом проживании от 22.06.2023 года в спорной квартире ответчики не проживают, что подтвердила ответчик в судебном заседании, указав, что фактические семейные отношения прекратились с начала мая 2023 года, она выехала на другое место жительства.

Суд, разрешая требования истцов, принимает во внимание с учетом аналогии закона, положения ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми закреплено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к убеждению, что жилищные права на недвижимое имущество (право пользования жилым помещением) ответчиков, следует признать прекращенными, в связи с тем, что ФИО1 и ФИО3 членами семьи собственника спорной квартиры не являются, выехали на другое постоянное место жительства.

Учитывая же, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении и не проживают, а регистрация ограничивает жилищные права собственника на спорное имущество, следовательно, восстановление прав истца на указанную квартиру возможно, путем вынесения решения о признании права пользования ответчиков спорной квартирой прекращенным (утратившим), что является основанием для снятия их с регистрационного учета, учитывая Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), в соответствии с которыми основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекращенным) право пользования.

Таким образом, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.31,35 Жилищного Кодекса РФ, ст.56, 194,195,199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, несовершеннолетней ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1 (дата) года рождения (паспорт №), несовершеннолетней ФИО3 (дата) года рождения утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным (адрес), что является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий Э.В. Ахметова