Дело № 2-173/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Тюльган 29 мая 2023 года
Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Власовой Н.Н.,
при секретаре Ивановой А.В.,
с участием: представителя истца адвоката Спириной Л.Д.,
представителя третьего лица администрации МО Тюльганский поссовет ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 10.02.2023 года № она является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 47,8 кв.м. по адресу: <адрес>. В данной квартире она проживает с рождения. Первоначально, согласно ордеру от 12.05.1993 года №, на основании распоряжения от 12.05.1993 года №-р по обмену вышеуказанная муниципальная квартира получена ее бабушкой ФИО17, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является сыном умершей ФИО16. и биологическим отцом ее, истицы. ФИО5 отбывал наказание примерно 15 лет и проживал в спорной квартире примерно в 2010-2011 годах в течение двух месяцев, а после добровольно выехал. Ответчик всегда имел реальную возможность проживать в квартире, но своим правом не воспользовался, не выполнил обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранил лишь регистрацию в квартире. Более 10 лет ФИО5 в квартире не проживает, препятствия в пользовании жилым помещением не создавались.
Просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание ФИО4 не явилась,направила для участия в суде своего представителя.
Представитель истца,адвокат Спирина Л.Д., действующая на основании ордера № от 02.05.2023 года, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Показала, что данная квартира была получена ФИО2 по обмену. ФИО5 проживал с матерью, затем женился. Жену не прописывали. Родились две дочери погодки. ФИО5 и его жена вели антисоциальный образ жизни, их детей воспитывала и содержала ФИО2 За совершение особо тяжкого преступления Мыцык и его жена отбывали лишение свободы длительное время. Опекуном детей была бабушка ФИО2 Мать детей была лишена родительских прав. После отбывания наказания ФИО5 Прожил в квартире примерно два месяца, после чего, забрав деньги у ФИО2, которые та копила на обучение внучек, добровольно выбыл из квартиры. В 2015 году ФИО2 умерла, хоронили ее внучки. ФИО5 в Тюльган не приезжал, в организации похорон участия не принимал. Позже приезжал один раз, вывез все, что мог из квартиры: технику, мебель, больше в квартиру не возвращался. Истица вышла замуж, в 2022 году родила ребенка, проживает в настоящее время у свекрови в п.Сорочинск. Бремя содержания квартиры в п.Тюльган несет ФИО4 Она предлагала ФИО5 выписаться из квартиры, но он запросил деньги за половину квартиры. ФИО5 добровольно выбыл из квартиры в 2010-2011 годах, то есть более 10 лет назад,все вещи вывез,участия в содержании квартиры не принимает.
Ответчик ФИО5 в телефонограмме просил суд рассмотреть дело без его участия, возражает против иска. Отзыв по делу не представил.
Третье лицо администрация МО Тюльганский район представителя для участия в судебном заседании не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации МО Тюльганский поссовет ФИО1, действующий на основании доверенности от 01.07.2022 года, иск поддержал, показал, что поссовет является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. Договор социального найма заключен с ФИО4, она же оплачивает квартплату. ФИО5 вписали в договор, так как тот зарегистрирован в квартире. Фактически ФИО5 в квартире не живет длительное время, более 10-ти лет, что подтверждается данными переписи населения в п.Тюльган. Заявлений каких-либо от ФИО5 за это время в поссовет не поступало. Фактически ФИО5 утратил право проживания в спорной квартире.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Из материалов дела следует, что администрация МО Тюльганский поссовет является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу пункта 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
В соответствии с положениями части 3 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении такого жилого помещения.
Согласно договору социального найма жилого помещения от 10.02.2023 года №, заключенного между администрацией МО Тюльганский поссовет (наймодатель) и ФИО4 (наниматель), истец является нанимателем жилого помещения общей площадью 47,8 кв.м. по адресу: <адрес>.
Из пункта 1.3 договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО5 – отец ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Первоначально указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2, что подтверждается ордером № от 12.05.1993 года,она являлась ответственным нанимателем,членом ее семьи указан сын ФИО5 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой о регистрации № от 06.04.2023 года, ФИО4 зарегистрирована в спорной квартире с 28.10.2011 года, ответчик ФИО5 - с 03.07.1990 года.
После смерти ФИО6 права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма перешли к ФИО4
Свидетель ФИО10 показала в суде, что проживала по адресу : <адрес> с 22.06.1989 года. В 1993 году в <адрес> вселилась ФИО2 с сыном ФИО6 Она дружила с ФИО2Через некоторое время ФИО6 женился, родились две девочки, погодки. ФИО6 и его жена вели разгульный образ жизни, о дочерях не заботились, не содержали их. Девочки полностью были на попечении бабушки. ФИО2 через суд лишила родительских прав сноху, сына не стала лишать. ФИО6,его жена и теща совершили убийство, за что их посадили на 12 или 15 лет. ФИО2 воспитывала внучек, работала в военкомате, содержала девочек, откладывала деньги на учебу. После освобождения из тюрьмы ФИО6, примерно в 2010 году месяца два жил с матерью. Обманным путем заполучил деньги, которые мать копила на обучение внучек, после чего уехал и не возвращался. ФИО2 говорила, что он женился и живет в <адрес> в квартире жены. В 2015 году ФИО2 умерла. Хоронили бабушку внучки. В марте 2022 года она, ФИО10 уехала проживать по другому адресу, до этого времени ФИО6 не видела, он в квартире матери не жил.
Свидетель ФИО11 в суде показала, что проживает по адресу: <адрес> с 1998 года. В <адрес> проживала ФИО2 с внучками. ФИО5 не жил в квартире. Появлялся примерно в 2010 году, ненадолго, больше его не видела. В 2015 году хоронили ФИО2, сына не видела. В <адрес> жили внучки ФИО2, затем повыходили замуж, разъехались. Периодически приезжает в квартиру Снежана. Где живет ФИО3 не знает.
По сведениям отделения МВД России по Тюльганскому району обращений ФИО5 по вопросу устранения препятствий во вселении в <адрес>, за период с 2010 года по настоящее время не имелось.
В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Анализируя совокупность собранных доказательств суд установил, что ответчик более 10 лет (с 2010 года) не проживает в спорной кватире, выбыл из жилого помещения добровольно, свои вещи вывез, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет. ФИО5 проживает в <адрес>.
Доказательств, свидетельствующих о вынужденном не проживании ответчика в спорной квартире, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением ФИО5 в суд не предоставлено.
Учитывая, что ФИО5 фактически добровольно выбыл из жилого помещения, доказательствами подтверждено, что он не проживает и не пользуется жильем с 2011 года по настоящее время, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев (12 лет), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.
В силу подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с удовлетворением требований истца о признании права пользования жилым помещением ответчика утратившим, не имеется оснований для сохранения регистрации ответчика в спорной квартире.
Следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:<адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Власова
Решение в окончательной форме принято 30 мая 2023 года
Судья Н.Н. Власова