Дело № 2-91/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2023 года Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ДГИ города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации,
Установил:
ФИО2, действующий в своих и в интересах несовершеннолетних Георгия Денисовича, Софьи Денисовны обратился в суд с указанным требованием, мотивируя его тем, что пытался приватизировать квартиру, расположенную по адресу: ......, однако ему было отказано ввиду того, что он не представил надлежащих документов, подтверждающих неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства. На основании изложенного, просит признать за ним и его детьми право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО3
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
3 лица ГБУ МФЦ г. Москвы, ИФНС № 26 по г. Москве в суд не явился, извещался.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, действующий в своих и в интересах несовершеннолетних Георгия Денисовича, Софьи Денисовны является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ......, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, что подтверждается договором социального найма жилого помещения .... Согласно данным в Выписке из домовой книги .... истец и его несовершеннолетние дети - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Софья Денисовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы в квартире и проживают там с 13.01.2015 г.
Истец обращался в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о приватизации Квартиры, однако ему было отказано со ссылкой на несоблюдение п. 2.10.1.9 Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы» (ответ от 14.01.2021). В связи с полученным отказом истец был вынужден обратиться в суд.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 данного закона определено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как разъяснено в п. 8 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе.
В силу ст. 4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что спорная квартира находится в государственной собственности г. Москвы, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения ...; проживание Истца в квартире подтверждается Выпиской из домовой книги ....; согласно п. 4.2.69 Постановления Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года № 99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества г. Москвы» именно ответчик осуществляет полномочия по передаче в собственность жилых помещений, в том числе, в порядке приватизации. Обстоятельства о том, что квартира относится к категориям помещений, указанным в ст. 4 Закона о приватизации, не установлены.
В отношении довода Ответчика о невозможности установления факта неиспользованного права на приватизацию необходимо отметить следующее.
Согласно п. 2.5.1.1.12-2.5.1.1.14 Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы» заявитель должен предоставить следующие документы:
2.5.1.1.12. Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий, представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма.
2.5.1.1.13. Документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма.
2.5.1.1.14. Документ, подтверждающий полномочия органа, указанного в пункте 2.5.1.1.13 настоящего Регламента, по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим).
ДГИ г. Москвы в ответе указывает на то, что в представленном истцом пакете документов отсутствует документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства. за период с 21.07.1991 по 24.11.1998 в связи с чем не представляется возможным установить местонахождение заявителя и неучастие его в приватизации.
Между тем, Истцом представлена справка выданной Департаментом жилищной политики и Жилищного фонда г. Москвы № .... об отсутствии сведений о зарегистрированных правах по состоянию на 31.01.1998г. на жилое помещение, принадлежащих ФИО2.
Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости у ФИО2 на территории России отсутствует право собственности на недвижимость, полученную в порядке приватизации.
Для целей Закона о приватизации важно, чтобы заявителем не было реализовано право на приватизацию на территории Москвы.
Таким образом, истец предоставил документы, которые подтверждают неучастие в приватизации. Ответчиком, в свою очередь, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не предоставлено. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, действующего в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 право общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру ..., расположенную по адресу: ....
Настоящее решение является основанием к внесению записи о праве в общей совместной собственности за ФИО2, ФИО5, ФИО6 на квартиру ... по адресу: ..., и регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: