Дело № 2-8077/2025

УИД 50RS0026-01-2025-002557-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.05.2025 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт Элитсервис» к КСА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт Элитсервис» обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является управляющей компанией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Квартира № по вышеуказанному адресу находится в собственности ответчика КСА, ответчик зарегистрирован по данному адресу.

КСА не исполняет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на сумму 63700 рублей.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с КСА образовавшейся задолженности.

ДД.ММ.ГГ определением мирового судьи судебный приказ от ДД.ММ.ГГ отменен.

Истец просит взыскать с КСА задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 63700,35 рублей, пени в размере 13650 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 340,20 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик КСА в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ПИК-Комфорт Элитсервис» являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «ПИК-Комфорт Элитсервис» является управляющей компанией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> 6 на основании договора управления многоквартирным домом и протокола общего собрания собственников помещений МКД.

Ответчик КСА является собственником квартиры в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с КСА образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, сумма, которой составляет 63 700,65 рублей, пени в размере 13 650,09 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1260 рублей.

ДД.ММ.ГГ определением мирового судьи судебный приказ от ДД.ММ.ГГ отменен.

Согласно сводного отчета по квартире ответчика за апрель 2023 года по февраль 2024 года указанный период задолженности подтвержден.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и представляется правильным, соответствует материалам дела, не противоречит требованиям гражданского и и жилищного законодательства.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд взыскивает с КСА в пользу истца задолженность по оплате жилья и ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 63700,35 рублей, пени в размере 13650 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 4000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а также почтовые расходы в размере 340,20 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт Элитсервис» к КСА – удовлетворить.

Взыскать с КСА (паспорт серии №) в пользу ООО «ПИК-Комфорт Элитсервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 63700,35 рублей, пени в размере 13650 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы в размере 340,20 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме

04.07.2025 года

Судья Савинова М.Н.