УИД 39RS0№-57

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.,

при секретаре Виноградской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьих лиц отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации ГО «Город Калининград», управляющей компании ООО «УК ХОУМ-ПАРТНЕР»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд, указывая, что на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от < Дата > является собственником квартиры по адресу: г. Калининград, < адрес >. Ответчики остались зарегистрированными в квартире, членами семьи истца не являются, самостоятельно сняться с регистрационного учета по указанному жилому помещению отказываются. В связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2, несовершеннолетняя ФИО11, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств не поступило. В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО5, действующий на основании ордера, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в жилом помещении остались вещи, принадлежащие ответчику, и при их передачи истцом ответчик готова добровольно сняться с регистрационного учета.

Представитель третьего лица ООО «УК ХОУМ-ПАРТНЕР» - ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования собственника жилого помещения поддержала.

Третье лицо отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации ГО «Город Калининград» о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайств не поступило.

Выслушав представителей сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Провозглашенное ст. 40 Конституции РФ право граждан на жилище является одним из основных прав. Согласно ст. 17 Конституции РФ основные права и свободы человека и гражданина неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Статья 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 209, 228 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, он осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Исходя из положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 на основании акта судебного пристава-исполнителя Отделения по особым исполнительным производствам УФССП России по Калининградской области от < Дата > о передаче нереализованного имущества должника взыскателю является собственником квартиры площадью 151,1 кв.м, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >, о чем в ЕГРН < Дата > внесена запись №

Согласно поквартирной карточке и адресным справкам УВМ УМВД России по Калининградской области, ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с < Дата >, ФИО11 имеет временную регистрацию с < Дата > по < Дата > и остаются быть зарегистрированными в нем по настоящее время. Как установлено в судебном заседании и подтверждается отзывом стороны ответчика на исковое заявление, что ответчики с < Дата > в жилом помещении не проживают.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на квартиру к истцу, ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, оснований для регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, а их регистрация в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, < Дата > года рождения, ИНН №, удовлетворить.

Признать ФИО2, < Дата > года рождения, уроженку < адрес >, ИНН № ФИО11, < Дата > года рождения, уроженку < адрес >, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград, < адрес >, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение изготовлено судом 12 декабря 2022 года

Судья Е.В. Коренецкая