Дело № 2-1865/23
№50RS0006-01-2023-002168-93
заочное
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2023 г.
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лапшиной И.А.,
при участии помощник прокурора го Долгопрудный ФИО9
при секретаре Грапчеве М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 с иском о признании не утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истица в судебное заседание явилась, предъявленные исковые требования поддержала и показала, что является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме прежним собственником ФИО6 был зарегистрирован ФИО3 (дом приобретен ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Однако ответчик в жилом помещении не проживал и не проживает, оплату услуг ЖКХ не производит, членом семьи собственника не является. В связи с изложенным, ФИО2 просит суд признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и прекратить его регистрацию по месту жительства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
С учетом мнения истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что истица – ее знакомая. В доме в мкр. Павельцево свидетельница была, но никакого постороннего мужчина там никогда не видела, в доме сейчас никто не живет. О том, что в доме кто-то зарегистрирован, ей рассказала истца.
Помощник прокурора <адрес> согласилась с требованием истицы о признании ответчика утратившим права пользования ж/п: членом семьи собственника он не является.
Выслушав истицу, свидетеля, помощника прокурора <адрес>, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
ФИО2 является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>: дом приобретен ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7)
В данном доме прежним собственником ФИО6 был зарегистрирован ФИО3 (л. д. 9), который в жилом помещении не проживал и не проживает, оплату услуг ЖКХ не производит, членом семьи собственника не является.
В настоящее время ФИО2, как собственник жилого помещения, обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета: членом семьи собственника объекта недвижимого имущества он не является.
Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (собственником), если иное не установлено законом.
При этом регистрация ФИО3 в спорный жилой дом была произведена после ДД.ММ.ГГГГ г.), то есть после внесения изменений в ст. 292 ГК РФ (внести в часть 1 ГК РФ следующее изменение: в статье 292: в п. 2 слова «не является» заменить словом «является» (ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации»).
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В связи с изложенным, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 и признает ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением: членом семьи собственника жилого помещения он не является, каких-либо соглашений между ним и новым собственником жилого дома не заключено. Оснований для временного сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением (и, как следствие, регистрацию по месту жительства), у суда не имеется: такого ходатайства от него не поступало.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, каких-либо прав и обязанностей для гражданина не порождает (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П), ответчик утратил право на спорное жилое помещение, в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, его регистрация по месту жительства подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Прекратить регистрационный учет ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуда через Долгопрудненский горсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья И.А. Лапшина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Лапшина