УИД 19RS0002-01-2024-001224-48 Дело № 966/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Ляшенко К.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, просит прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***. С 10.10.2019 в данном доме зарегистрирован ФИО3, с 27.07.2023 – ФИО2 Ответчики никогда в спорном жилом помещении не проживали. В настоящее время истец намерена продать принадлежащий ей жилой дом, однако потенциальные покупатели не желают приобретать жилье, в котором зарегистрированы граждане, не желающие добровольно сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по указанным в иске основаниям, пояснила, что с ответчиком ФИО2 познакомилась в интернете, зарегистрировала его в своем доме по его просьбе, за что он пообещал сделать ей в доме ремонт. Также ФИО2 обещал сняться с учета самостоятельно, однако этого не сделал. Ей известно, что в настоящее время ФИО2 проживает в г. Абакане. С ответчиком ФИО3 она сожительствовала с 2015 по 2020 годы, проживали с ним в спорном жилом доме. В 2020 году ФИО3 выехал из дома, с тех пор в доме не проживает, расходы на его содержание не несет. В том же 2020 году ФИО3 пытался снова вселиться в ее дом, однако она возражала, после чего ФИО3 других попыток вселиться не предпринимал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.04.2012 жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, право собственности зарегистрировано 26.04.2012.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по г. Черногорску следует, что в спорной квартире по настоящее время зарегистрированы: ответчик ФИО2 - с 27.07.2023; ответчик ФИО3 – 10.10.2019.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца следует, что фактические брачные отношения между ней и ответчиком ФИО3 прекращены в 2020 году, с этого времени ответчик в спорном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ВНВ пояснила, что истец ФИО1 является ее сводной сестрой. С ответчиками она знакома. ФИО3 является бывшим сожителем истца, в 2019 году он выехал из дома, принадлежащего ФИО1, и с тех пор там не проживает. О попытках ФИО3 вселиться в спорный жилой дом ей неизвестно. Ответчик ФИО2 в доме истца никогда не проживал, регистрация ему была нужная для того чтобы после освобождения из мест лишения свободы устроиться на работу.

У суда нет оснований сомневаться в правдивости объяснений истца, показаний свидетеля, поскольку они согласуются между собой и с письменными материалами дела, в связи с чем суд принимает их в качестве доказательств.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативны правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в ст. 10 Жилищного кодекса РФ не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не свидетельствует о наличии права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются.

Доказательств наличия вышеперечисленных оснований возникновения у ответчиков жилищных прав либо иных прав пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования к ответчикам ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекращение ответчику права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, *** года рождения (паспорт серия ***), ФИО3, *** года рождения (паспорт серия ***), жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Мотивированное решение составлено 23.05.2024.