Дело № 2-4244/2023 (59RS0002-01-2023-004722-81)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<...> ноября 2023г.,
Индустриальный районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Турьевой Н.А.,
При секретаре Суетиной Г.С.,
С участием прокурора Манохиной Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> Перми,
третьи лица: ФИО3, ФИО4, Управление жилищных отношений администрации г.Перми,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, проживая на условиях договора социального найма в <адрес> совместно с супругом ФИО3 и сыном ФИО4, просит признать своего брата – ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением в данной квартире, сославшись на следующее.
На основании ордера <данные изъяты> домоуправления № Жилищно-коммунального Отдела Пёрмского н-п завода (обменный ордер), ФИО5, работавшему в должности начальника ЖКК треста <данные изъяты> на основании обмена квартиры с ФИО6, предоставлено право занятия трехкомнатной <адрес> г. <адрес>ю <данные изъяты>.м с семьей в составе четырех человек: ФИО7 - жена, ФИО2 - сын, ФИО8 - дочь, ФИО10 - сын.
После заключения ДД.ММ.ГГГГ брака с гражданином ФИО3, на основании свидетельства о заключении брака ФИО8 присвоена фамилия ФИО9
С момента заключения ДД.ММ.ГГГГ брака с истцом, ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя вселился в спорной жилое помещение, где проживает до настоящего времени.
Наниматель спорного жилого помещения ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО7 ИвА. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Ориентировочно в <данные изъяты>, включенный в обменный ордер, в качестве лица имевшего право вселения в жилое помещение - ФИО10, после окончания высшего учебного заведения выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства в <адрес>. В мае ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 умер.
По имеющейся у истца информации, приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчик ФИО2, вселявшийся в жилое помещение по названному обменному ордеру, снявшись с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу, выехал на постоянное место жительства в <адрес>, откуда, через какое-то время, переехал в республику Казахстан, при этом, дальнейшая судьба ответчика в том числе его фактическое место постоянного жительства истцу не известны.
Выехав на другое постоянное место жительства, ответчик вывез из спорного жилого помещения все принадлежавшие ему личные вещи и предметы мебели, доказательства наличия которых в жилом помещении на дату подготовки настоящего искового заявления отсутствуют. С момента своего выезда из жилого помещения и по настоящее время, ответчик, не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение, равно как не принимал участия в содержании жилого помещения, а так же не производил оплату пользования жилым помещением и / или оплату коммунальных услуг.
Ввиду постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ году, в иное место постоянного жительства и учитывая, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер, ответчик утратил право пользования жилым помещением.
В соответствии со справкой №-ср, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», на данный момент совместно с истцом в жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают супруг истца ФИО3 и их сын ФИО4
При очном обращении с заявлением о приватизации жилого помещения в управление жилищных отношений администрации города Перми, истцом был получен отказ в предоставлении соответствующей муниципальной услуги, мотивированный тем, что ответчик, включенный в обменный ордер, в качестве лица имевшего совместно с нанимателем ФИО5 право вселения в жилое помещение, не признан в установленном законом порядке утратившим право пользования жилым помещением, с рекомендацией истцу обратиться за разрешением, сложившейся спорной ситуации, в Индустриальный районный суд г. Перми.
Формальное право пользования ответчиком жилым помещением в настоящее время препятствует реализации лицами фактически проживающим в жилом помещением прав на е^о (жилого помещения) приватизацию, чем нарушаются охраняемые законом интересы последних.
В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, о рассмотрении дела извещены, возражений по иску в суд не поступало.
Истец в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске настаивает по основаниям, изложенным в нем, и согласна на заочное рассмотрение дела.
Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.
Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.
Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель Управления жилищных отношений администрации <адрес> в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица ФИО11 р рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.
Выслушав прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно статьей 89 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ:
Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Подобная норма содержится в статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ. В ней сказано:
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со статьей 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»: к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно копии ордера, в <адрес> были вселены: наниматель квартиры ФИО5, его супруга ФИО7, дети ФИО2 и ФИО8, а также ФИО10 (л.д.7).
Из копии свидетельства о заключении брака с ФИО3 следует, что в связи с браком ФИО8 стала носителем фамилии ФИО1 (л.д.8). У них ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО4 (л.д.10).
Согласно копий свидетельств о смерти наниматель квартиры ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, а а его супруга ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,11).
Из копии справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» следует, что в спорной квартире зарегистрированы: истец, ее супруг и их сын (л.д.12).
Как указала истец в иске, ответчик ФИО2 примерно в <данные изъяты> году выехал из спорной квартиры на иное место жительства, вывез все принадлежавшие ему вещи, снялся с регистрационного учета по месту жительства, за жилье и коммунальные услуги расходов не несет, на проживание в квартире не претендует.
Эти обстоятельства не опровергнуты, а подтверждаются вышеотмеченной справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми». Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не значится зарегистрированным в Пермском крае.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации: граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации: местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает
Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение.
Поскольку, как установлено в суде, ответчик много лет не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехал из него, вывез все свои вещи, никаких препятствий в пользовании этим жильем ответчику не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; он не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; проживает в ином жилом помещении, то есть добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорной квартире, потому суд приходит к выводу, что иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ЗАОЧНО
РЕШИЛ:
ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
Настоящее решение является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Турьева Н.А.