№ 2-2355/2023

УИД 36RS0006-01-2023-001456-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Васиной В.Е.

при секретаре Малыхиной А.О.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о заключении договора,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда имеется гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о заключении договора на формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и ежемесячном начислении взноса на капитальный ремонт общего имущества <адрес> посредством направления собственникам помещений платежных документов по тем основаниям, что с 01.04.2019 Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области прекращен выпуск квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт. Считая действия незаконными, истец обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по устному заявлению ФИО2 требования поддержали.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ФИО1 (1/2 доли в <адрес>), ФИО3 (1/2 доли в <адрес>), ФИО4 (квартира № l), ФИО5 (<адрес>) являются собственниками помещений в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

С 15 апреля 2017 года собственники помещений в многоквартирном <адрес> городского округа <адрес>, ведут непосредственное управление Собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколу очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, № от 26.05.2018 года ФИО1 является лицом уполномоченным представлять интересы всех собственников помещений в <адрес>.

Согласно решению Центрального районного суда г. Воронежа от 30.11.2015 года по гражданскому делу № жилой <адрес> признан многоквартирным.

Определением Центрального районного суда г. Воронежа от 14.06.2016 года по делу № между ФИО1 и Правительством Воронежской области было утверждено мировое соглашение, по условиям которого Правительство Воронежской области взяло на себя обязанности в срок 31.12.2016 внести изменения в постановление Правительства Воронежской области от 06.03.2016 № 183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области а 2014-2044 год» в части включения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 201-2044 годы многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

С 1 апреля 2019 года Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области прекращен выпуск квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт. Таким образом, ФКР МКД ВО незаконно принял решение о прекращении формирования фонда капремонта в отношении <адрес>.

18 апреля 2021 года собственниками помещений в многоквартирном <адрес> на общем собрании было принято решение сформировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. 15 мая 2021 года ФИО1 направлено заявление директору фонда капитального ремонта МКД Воронежской области «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора».

17 августа 2021 года получен ответ департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области об отказе в формировании фонда

Согласно ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя: 1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем пять квартир. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, расположенные на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений органов государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с Правительством Российской Федерации (далее - закрывающиеся населенные пункты). Исключение таких многоквартирных домов из региональной программы капитального ремонта осуществляется на дату ее актуализации в связи с принятием решения о закрытии населенного пункта; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 настоящего Кодекса, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт; 4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно закону ВО № 106-ОЗ от 08.07.2013 «О порядке подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области» Закон Воронежской области в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа), требования к ней, порядок предоставления органами местного самоуправления муниципальных образований Воронежской области (далее - органы местного самоуправления) сведений, необходимых для подготовки такой программы, а также критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета Воронежской области, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Региональная программа включает в себя: 1) основные цели и задачи региональной программы; 2) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов: а) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; б) в которых имеется менее чем пять квартир (в ред. закона Воронежской области от 08.04.2019 N 33-ОЗ), в) в отношении которых, на дату утверждения или актуализации региональной программы в порядке, установленном нормативным правовым актом Воронежской области, приняты решения о сносе или реконструкции; 3) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах: а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; б) ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; в) ремонт крыши; г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; д) ремонт фасада; ж) ремонт фундамента многоквартирного дома; з) усиление несущих и ненесущих строительных конструкций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры; и) разработка проектной, сметной, технической документации; к) проведение строительного контроля; м) обследование технического состояния здания; с) капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем вентиляции и дымоудаления; 4) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом уполномоченного органа, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт; 5) планируемые показатели выполнения указанной региональной адресной программы. Решения о внесении изменений в региональную программу принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Как указывает истец, и подтверждает ответчик, дом состоит из трех квартир.

Согласно Приказу департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области № 25 от 30.01.2017 вышеуказанным дом исключён из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области, утвержденной постановлением Правительства Воронежской области №183 от 06.03.2014 (в ред. от 22.12.2020).

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о заключении договора на формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и ежемесячном начислении взноса на капитальный ремонт общего имущества <адрес> посредством направления собственникам помещений платежных документов оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Васина В.Е.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.06.2023