Дело N 2 – 2912/2023 УИД 76RS0022-01-2022-002920-25
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
" 23 " октября 2023
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,
при секретаре Кругловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,
установил:
В жилом помещении трехкомнатной квартиры № № д. № по <адрес> по договору социального найма зарегистрированы: ФИО2 – глава семьи, совершеннолетние сыновья ФИО3 и ФИО4, несовершеннолетний внук ФИО1.
Распоряжением главы территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля за № 152 от 05.06.2023 отказано ФИО2 в заключение письменного договора социального найма на спорную квартиру.
ФИО2 обратилась в суд с иском к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля об обязании заключения письменного договора социального найма.
В судебном заседании истица требования поддержала. Иск обосновывала положениями жилищного законодательства.
Третье лицо ФИО3 иск поддержал.
Третье лицо ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, в суд не явился.
Представитель ответчика ФИО5 иск не признала, т.к. считает его необоснованным и неподлежащим удовлетворению.
Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.
Заслушав истицу, третье лицо ФИО3, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истица пояснила, что в 1990 году она и ее семья вселились по ордеру по договору социального найма в спорную квартиру.
Третье лицо ФИО3 поддержал показания истицы.
Указанный факт также нашел свое подтверждение в материалах дела – выписках из домовой книги и лицевого счета.
Согласно выпискам из домовой книги, лицевого счета истица, третьи лица с 02.03.1990, а несовершеннолетний ФИО1 с 18.01.2023, зарегистрированы по договору социального найма в спорной квартире.
Суд не находит оснований для критической оценки вышеуказанных доказательств.
Распоряжением главы территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля за № 152 от 05.06.2023 отказано ФИО2 в заключении письменного договора социального найма на спорную квартиру в связи с отсутствием согласия третьего лица ФИО4 и его несовершеннолетнего сына ФИО1 на обработку персональных данных.
Истица пояснила, что родственные отношения между нею и третьим лицом ФИО4 фактически прекращены. Сын проживает с 2007 года со своей семьей по иному адресу, который ей неизвестен. Вместе с тем она не оспаривает прав сына и внука на использование спорной квартиры по договору социального найма.
Третье лицо ФИО3 показания истицы поддержал и добавил следующее. Ни сам ФИО3, ни его брат ФИО4 в спорной квартире не живут. Родственная связь с братом – третьим лицом ФИО4 оборвана. В силу указанных причин истребовать от третьего лица ФИО4 за него и несовершеннолетнего сына согласие на обработку персональных данных нет объективной возможности. Вместе с тем отсутствие письменного договора социального найма доставляет истице массу неудобств. К настоящему времени невозможно решить вопрос о замене газового оборудования (газовой плиты), в силу чего газ отключен и истица не может быть обеспечена горячей пищей. Сам третье лицо ФИО3 не оспаривает право брата и племянника на использование спорной квартиры по договору социального найма.
Материалами дела вышеуказанные факты не опровергнуты.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Оценив имеющиеся в деле доказательства и установив, что истец, и члены ее семьи, законно вселены в спорную квартиру по договору социального найма, где длительное время зарегистрированы по постоянному месту жительства, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения по социальному найму. При указанных обстоятельствах требования о понуждении к заключению письменного договора социального найма жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, ст. 671 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля об обязании заключения договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Обязать территориальную администрацию Заволжского района мэрии г. Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) договор социального найма жилого помещения общей площадью 62,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, указав членами ее семьи: сына ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), сына ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), несовершеннолетнего внука ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.
Судья Л.Л.Добровольская