Дело № 2-2501/2023 (УИД 22RS0013-01-2023-002172-22)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2023 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Т.Ю. Балаба,
при секретаре: М.С. Тайдаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просил признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире.
В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал на то, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.06.2022.
На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик ФИО2, не проживая в нем. Продавец квартиры обязывался снять с регистрационного учета в квартире всех лиц в течение 1 месяца с момента подписания договора купли-продажи, но свои обязательства не исполнил.
Ответчик ФИО2 в добровольном порядке с регистрационного учета в квартире не снялся, не проживает в ней, членом семьи истца не является, в связи с чем прекратил право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, каких-либо ходатайств не заявлял, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истца ФИО1, свидетеля ФИО3, заключение участвующего в деле прокурора Лукичевой А.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Пунктом 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности с 30.06.2022 на основании договора купли-продажи квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона от 30.06.2022, ранее собственником квартиры являлся ответчик ФИО2
Как установлено в судебном заседании из материалов дела, пояснений истца ФИО1, свидетеля ФИО3, ответчик ФИО2 с 01.02.2019 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, выехал из него в 2022 году в связи с продажей квартиры и не проживает по указанному адресу, проживая по иному месту жительства, в квартиру более не вселялся, его вещей в квартире не находится.
В материалах дела не имеется и лицами, участвующими в деле, суду не представлено доказательств тому обстоятельству, что ответчик ФИО2 является членом семьи собственника жилого помещения – истца ФИО1
В силу норм ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На момент рассмотрения спора ответчик ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учете в квартире.
Поскольку право собственности на <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.06.2022 перешло к ФИО1, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению путем признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца государственную пошлину в возврат в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО13 (паспорт №) по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы в сумме 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.Ю. Балаба