№
Мотивированное решение изготовлено 06.03.2025 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,
при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1044/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обращаясь в суд с иском, просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. приобрела путем заключения договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества № 28-АР/Бур у Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ранее до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован 1 человек. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно выписке из лицевого счета, остается зарегистрированным ответчик. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета истцу отказали. Местонахождение ответчика на настоящее время ей неизвестно. С момента приобретения истцом жилого помещения по указанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения. пользования и распоряжения истца.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Выразила согласие на вынесение заочного решения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о месте и времени судебного заседания.
С согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.
Установлено, что по адресу: <адрес> значится на регистрационном учете ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. (выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г.).
Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, ответчик не ведет с истцом совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.
В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и считает необходимым его удовлетворить.
Решение суда в этой части является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.М.Цыденова