Дело № 2-7043/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 03 декабря 2024 года
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7043/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городскому имуществу адрес о признании незаконным распоряжения о снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, восстановлении на жилищном учете,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ДГИ адрес о признании незаконным распоряжения о снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, восстановлении на жилищном учете, полагая свои жилищные права нарушенными.
Представитель истца в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям изложенным в письменных возражениях.
Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 22 августа 2023 года за №59422 ФИО1 был снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: адрес, учетное дело № 55-01-955400-1999-0167.0, как обеспеченного площадью жилого помещения по норме предоставления.
фио Семён Васильевич ДД.ММ.ГГГГ г.р. в составе семьи из 4 человек (он, фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.) зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, где на основании договора социального найма от 08.11.2010 № 5521-01-2010-1404517 занимает однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 37,7 кв.м..
По данным информационных систем ФИО1 один состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1999 года, учетное дело № 55-01-955400-1999-0167.0.
ФИО1 (1/2 доля в праве) является собственником объекта недвижимого имущества жилого назначения общей площадью 69,1 кв. м по адресу: Орловская обл., Верховский мун. р-н, с.адрес, адрес̆, д. 6 (̆ номер 57:19:0340101:137), о чем в Едином государственном реестре недвижимости 20.12.2022 сделана запись о регистрации № 57:19:0340101:137-57/058/2022-3.
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» жилые дома, здания, строения с назначением «жилое», «жилое строение», сведения о назначении которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости после 01.01.2019, подлежат включению в расчет жилищной обеспеченности граждан, состоящих на жилищном учете, независимо от вида разрешенного использования земельного участка, на котором располагаются.
Согласно письму от 27.07.2023 № 1725, поступившему из администрации Верховского района Орловской области, решение о признании объекта недвижимого имущества (кадастровый номер 57:19:0340101:137) пригодным (непригодным) для проживания не принималось.
адрес жилых помещений, находящихся на праве собственности и на праве пользования у фио, составляет 44 кв. м, что превышает установленную в адрес норму предоставления площади жилого помещения (18 кв. м на одного человека). В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 No 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ФИО1 утратил основания, дающие ему право на получение жилого помещения по договору социального найма, и подлежит снятию с жилищного учета.
На основании с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», п. 2 ч. 1 ст. 15, ч. 5 ст. 16, ч. 3 ст. 20 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» ФИО1 был снят с учета.
На момент вынесения распоряжения от 22 августа 2023 года за № 59422 «О снятии с жилищного учета» ни ФИО1, ни его представителем не были представлены в Департамент документы, подтверждающие отсутствие права на наследованное недвижимое имущество категории «жилое», иные подтверждения факта невозможности учета площади такового в сумме с иными площадями для определения имущественной обеспеченности.
Вместе с тем, как указывалось Департаментом ранее, согласно письму от 27.07.2023 № 1725, поступившему из администрации Верховского района Орловской области, решение о признании объекта недвижимого имущества (кадастровый номер 57:19:0340101:137) пригодным (непригодным) для проживания не принималось.
При изложенных обстоятельствах ответчик, полагает, что Истец, не представив в Департамент документы обратного, наследовал жилое помещение, площадь которого учитывается Департаментом при определении имущественной обеспеченности, на основании которой принимается решение о снятии (сохранении) с жилищного учета, оспаривает решение Департамента в виде распоряжения. Таким образом, на момент вынесения Департаментом распоряжения от 22 августа 2023 года за № 59422 «О снятии с жилищного учета», действия Департамента носили законный характер, итоговый документ является правомерным с точки зрения соблюдения требований Федерального законодательства и законов адрес.
Позднее, после вынесения распоряжения департамента от 22 августа 2023 года за № 59422 «О снятии с жилищного учета», семья истца стала предпринимать попытки по изменению реальных обстоятельств в прошлом, что не соответствует критерию добросовестности.
На основании ст. 14 Закона адрес от 14 июня 2006г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» (далее – Закон № 29) право состоять на жилищном учёте сохраняется за жителями адрес до предоставления им жилых помещений либо выявления оснований для снятия их с жилищного учёта.
Одним из оснований для снятия с жилищного учёта, установленным в ст. 15 Закона, является изменение жилищных условий жителей адрес, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью города жилых помещений.
Вместе с тем, довод истца о наличии справки из Администрации Корсунского адрес не может служить основанием для отменены распоряжения Департамента от 22 августа 2023 года за № 59422 по следующим основанием:
- жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Верховский мун. р-н , с.адрес, адрес был признан справкой из Администрации Корсунского адрес непригодным для проживания, при этом данная справка не соответствует постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;
- указанная справка, а также акт обследования кадастрового инженера, выданы после распорядительного документа Департамента и не могут являться основанием для его отмены.
Суд, проверив доводы иска и доводы возражений на иск, усматривает, что на дату принятия оспариваемого распоряжения не достиг совершеннолетия, и самостоятельно не мог в полной мере осуществлять свои права. Как указывается в иске, после смерти отца ни он, ни его мать не ездили в унаследованный дом. Приехав в начале августа 2023 года обнаружили, что дом находится в разрушенном состоянии и не пригоден для проживания. В этой связи, Истец обратилась к администрации Корсунского адрес, с заявлением об оценке возможности проживания в указанном доме. Администрацией Корсунского адрес была выдана справка, в которой указано, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Верховский мун. р-н, с.адрес, адрес, принадлежащий умершему фио, находится в разрушенном состоянии непригоден для проживания, никаких коммуникаций к дому не подведено. Кроме того, в администрации сельского поселения порекомендовали истцу, для целей снятия его с кадастрового учета, обратиться с указанной справкой к кадастровому инженеру, для целей осмотра жилого дома и составления соответствующего Акта. В этой связи, мать истца была вынуждена обратиться к кадастровому инженеру.
11.11.2023 года кадастровым инженером фио, после осмотра жилого дома и земельного участка, был составлен Акт обследования.
Заключение кадастрового инженера - «В результате обследования земельного участка с кадастровым номером 57:19:0340101:5, выявлен факт полного прекращения существования объекта капитального строительства «жилой дом», с кадастровым номером 57:19:0340101:137, в связи с его сносом, произведенным 30.10.2023г.
17.11.2023г., на основании вышеуказанного Акта обследования от 11.11.2023г., «жилой дом», с кадастровым номером 57:19:0340101:137 был снят с кадастрового учета.
Таким образом, 17.11.2023г. «жилой дом», с кадастровым номером 57:19:0340101:137, общей площадью 69,1 кв. м., расположенный по адресу: адрес, Верховский мун. Р-н, с.адрес, адрес, был снят с кадастрового учета, что повлекло за собой прекращение права собственности на ½ доли в праве общей долевой собственности у несовершеннолетнего фио
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что со стороны истца не было допущено какого-либо злоупотребления правом, и умышленное ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего фио в данной ситуации отсутствуют, так как пользоваться жилым домом, перешедшим по наследству, не представлялось возможным уже на период до издания оспариваемого распоряжения. Несовершеннолетний ФИО1 в жилой дом не вселялся, и каким-либо образом им пользоваться не имел возможности, так как жилой дом на момент возникновения права собственности, уже находился в непригодном для проживания состоянии. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что оспариваемое распоряжение Департамента городского имущества адрес от 22 августа 2023 года за №59422 нельзя признать законным. Указание в документах по наследству на то обстоятельство, что истец наследует жилое строение, при том, что фактически проживание в данном строении невозможно, само по себе не может быть основанием для снятия истца с жилищного учета, на который он принят с 1999 года. Принятие в наследство указанного имущества фактически не изменило жилищную обеспеченность истца. Суд, установив, что материалами дела подтверждается факт непригодности для проживания дома с кадастровым номером 57:19:0340101:137, который находился в непригодном для проживания состоянии еще до даты издания оспариваемого распоряжения, отсутствие злоупотребления со стороны истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании незаконным Распоряжение Департамента городского имущества адрес от 22.08.2023г. № 59422 о снятии несовершеннолетнего ФИО1 с учета в качестве, нуждающегося в улучшении жилищных условий. В целях восстановления нарушенного права истец подлежит восстановлению на жилищном учете.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать незаконным Распоряжение Департамента городского имущества адрес от 22.08.2023г. № 59422 о снятии несовершеннолетнего ФИО1, паспортные данные, с учета в качестве, нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Обязать Департамент городского имущества адрес восстановить ФИО1, паспортные данные, на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025