Дело №2-1586/2022

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никифорова С.В.

при секретаре судебного заседания Энюховой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Асхвинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Асхвинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по <адрес> Истец свои требования мотивировала тем, что указанный земельный участок ей был предоставлен на основании Решения <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Канашского района от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков» для ведения личного подсобного хозяйства. Но когда она обратилась в регистрирующий орган за регистрацией своих прав на этот земельный участок, ей было отказано в связи с отсутствием выписки из похозяйственной книги о наличии у нее права на земельный участок. Указывая, что на протяжении 30 лет она как собственник владеет указанным земельным участком, обрабатывая его и используя по назначению, и на то, что каких-либо претензий со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования земельным участком в ее адрес не поступало, истец просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству по делу в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, администрация Канашского района Чувашской Республики.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и вновь привела их суду.

Ответчик администрация Асхвинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики дело просил рассмотреть в отсутствии его представителя, оставив вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО1 на усмотрение суда.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и администрация Канашского района Чувашской Республики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд также не обеспечили. От них ходатайства об отложении судебного заседания, так и возражений относительно исковых требований ФИО1 не поступило.

При таких обстоятельствах суд, признав возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся ответчика и третьих лиц, выслушав пояснения истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно пункта 9.1 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемой органом местного самоуправления выпиской из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

При определении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности в пункте 3 части 1 статьи 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" законодатель исходит из того, что государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Канашского района Чувашкой ССР от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков» ФИО1 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Постановлением администрации Канашского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения на кадастровом плане территории <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>; разрешенное пользование - для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель - земли населенных пунктов (л.д. <данные изъяты>).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. сформирован с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет с местоположением: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано (л.д. <данные изъяты>).

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется указанным земельным участком, который был закреплен за ней до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения Асхвинского сельского Совета народных депутатов Канашского района Чувашкой ССР от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков», в связи с чем документы, исходящие от сельского совета, подтверждающие правомерность пользования земельным участком, имеют особое юридическое значение как правоустанавливающие документы и могут являться основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок.

При этом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос об изъятии земельного участка, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал право истца на данное имущество и в процессе рассмотрения иска в суде.

При таких обстоятельствах суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданкой Российской Федерации, уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, с местоположением по <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья С.В.Никифоров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение09.12.2022