РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2024 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9396/2024 по иску ООО «Гранель ЖКХ» к ...влеву Дмитрию Вадимовичу, ...влевой Виктории Игоревне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Гранель ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам ...влеву Д.В., ...влевой В.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО «ГранельЖКХ» (истец) является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 10 расположенного по адресу: адрес, адрес, на основании договора № ДУ-1Н от 29.06.2019 г., заключенного между ООО «ГранельЖКХ» и ООО «СЗ «ГранельСтрой» с 13.08.2019 г. по настоящее время на основании решения собственников вышеуказанного многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры № 24, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, на основании подписанного акта приема-передачи квартиры от 30.06.2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 31.05.2024 в сумме сумма, на которую начислены пени за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 в размере сумма, которая до настоящего времени ответчиками не оплачена. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 31.05.2024 в сумме сумма, пени за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 в размере сумма, а также взыскать с ответчиков в равных долях расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу иска сумма
Представитель истца ООО «ГранельЖКХ» по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ...влев Д.В., ...влева В.И. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, позицию по заявленным требованиям не представили. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчикам возможность явиться в суд и защитить свои права.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 210, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом установлено, что истец ООО «ГранельЖКХ» (истец) ОГРН <***>, ИНН <***> является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 10 расположенного по адресу: адрес, адрес, на основании договора № ДУ-1Н от 29.06.2019 г., заключенного между ООО «ГранельЖКХ» и ООО «СЗ «ГранельСтрой» с 13.08.2019 г. по настоящее время на основании решения собственников вышеуказанного многоквартирного дома.
Ответчики ...влев Д.В., ...влева В.И. являются собственниками жилого помещения – квартиры № 24, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, на основании подписанного акта приема-передачи квартиры от 30.06.2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Поскольку ответчики являются собственниками указанного жилого помещения, то они обязаны вносить оплату за жилищно-коммунальные услуги за данное жилое помещение.
Как следует из искового заявления и представленных истцом материалов, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных за указанное жилое помещение за период с 01.04.2022 по 31.05.2024 в сумме сумма, на задолженность за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 начислены пени, сумма которых составляет сумма
Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности ответчиков у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с положениями ЖК РФ, ответчиками не были оспорены.
Как усматривается из материалов дела, 06.05.2024 г. мировым судьей судебного участка № 153 адрес по заявлению ответчиков вынесено определение об отмене судебного приказа от 20.03.2024 г., которым с ответчиков в пользу ООО «ГранельЖКХ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме сумма
В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Размер заявленной истцом задолженности и пени ответчиками не опровергнут, ответчиками не представлены доказательства отсутствия задолженности или её иного размера, в том числе ответчиками не представлены платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный по иску период в полном размере и в надлежащие сроки.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает установленным наличие у ответчиков задолженности перед истцом, образовавшейся вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 31.05.2024 в размере сумма, пени за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 в размере сумма При этом оснований для снижения заявленной суммы пени или для отказа истцу во взыскании пени – не имеется.
В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма, но не в равных долях с каждого ответчика, а солидарно.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ГранельЖКХ» к ...влеву Дмитрию Вадимовичу, ...влевой Виктории Игоревне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ...влева Дмитрия Вадимовича, ...влевой Виктории Игоревны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГранельЖКХ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 500101001) задолженность за коммунальные услуги с 01.04.2022 по 31.05.2024 в размере сумма, пени за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года
Судья С.В. Сорокина