Дело №2-461/2023
УИД:23RS0028-01-2023-000515-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 14 августа 2023 г.
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Лебенко Н.М.,
при секретаре Костомаровой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом измененных исковых требований, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на нраве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>, состоящее из жилого дома, а также земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым <Номер>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, проведены кадастровые работы в целях получения межевого плана и постановки данного земельного участка на кадастровый учет.
В соответствии с заключением кадастрового инженера отдела ГБУ KК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Лабинску от 12.12.2022 года в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адрес: <Адрес> было выявлено наложение его границ со смежным земельным участком <Номер> по адресу: <Адрес>
При этом фактическое местоположение границ указанного земельного участка было определено кадастровым инженером с использованием спутниковой геодезической аппаратуры PrinCE i50 (<Номер>, реквизиты поверки прибора <Номер> выдано 26.07.2021 года), что указывает на наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.
На основании изложенного истец просила суд признать реестровой ошибкой воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании земельного участка с кадастровым <Номер> площадью 1830 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> указать в судебном решении, что оно является основанием для исправления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер> площадью 1830,0 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка экспертного заключения от 07.07.2023 года
Кадастровый номер земельного участка с <Номер>
Адрес: <Адрес>
Фактическая площадь земельного участка S=1781 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Стороны, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит домовладение, расположенное но адресу: <Адрес>, а также земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым <Номер>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С целью проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру отдела ГБУ KК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Лабинску.
Как следует из заключения кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адрес: <Адрес>, было выявлено наложение его границ со смежным земельным участком с <Номер> по адресу: <Адрес>
Для установления и устранения реестровой ошибки определением суда была назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Из экспертного заключения, составленного Лабинским отделением Южного филиала ППК «Роскадастр», следует, что на основании изучения представленных документов, при проведении экспертного обследования, и выполнения кадастровых работ земельного участка с КН 23:18:0407019:43 установлено, что сведения, отраженные в заключении кадастрового инженера Л.С., являются достоверными и фактические границы земельного участка с <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, не соответствуют сведениям (координатам поворотных точек), отраженным в ЕГРН.
При проведении экспертного обследования и выполнении кадастровых работ земельного участка установлено, что границы земельного участка с <Номер>, значащиеся в ЕГРН, расположенного по адресу: <Адрес>, имеют наложение (пересекают) фактические границы межуемого смежного участка с <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>
При проведении экспертного обследования и выполнении кадастровых работ земельного участка установлено, что границы земельного участка <Номер> значащиеся в ЕГРН, расположенного по адресу: <Адрес>, имеют наложение (пересекают) фактические границы межуемого смежного участка с <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> Фактическая площадь земельного участка с <Номер> имеет значение 1781 кв.м., изменена его конфигурация, уточнено местоположение границ участка и характерных поворотных точек участка. По результатам кадастровых работ составлена схема расположения земельного участка с каталогом координат.
Наличие в ЕГРН недостоверных сведений о местоположении земельного участка с <Номер> не позволяет провести кадастровые работы и подготовить межевой план в отношении земельного участка с КН <Номер> по адресу: <Адрес> поскольку в отраженных в ЕГРН сведениях об участке с <Номер> усматривается реестровая ошибка.
В соответствии с положениями п.3 ст.61 Закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно п.4 ст.61 Закона 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Из изложенного следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствие с фактическими границами, существующими на местности.
Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В судебном заседании установлено, что внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно месторасположения границ земельного участка кадастровым номером 23:18:0407019:43 не влечет за собой прекращение, возникновение, либо переход зарегистрированного права.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании земельного участка с кадастровым <Номер> площадью 1830 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, реестровой ошибкой.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 1830,0 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка экспертного заключения от 07.07.2023 года
Кадастровый номер земельного участка <Номер>
Адрес: <Адрес>
Фактическая площадь земельного участка S=1781 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна:
Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края №2-461/2023
Судья Н.М. Лебенко