31RS0№-57 Дело № 2-1701/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2025 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Никулина Д.А.,
при секретаре судебного заседания Мелентьевой Я.Я.,
в отсутствие: представителя истца администрации Старооскольского городского округа Белгородской области – ФИО1, ходатайствовавшей о рассмотрении дела без ее участия, ответчика ФИО2, извещенной своевременно и надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Старооскольского городского округа Белгородской области обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила возложить на ответчика обязанность предоставить доступ администрации Старооскольского городского округа в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Старооскольского городского округа и было предоставлено ФИО2 на основании договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 28.12.2022. 12.08.2024 АО «Газпром газораспределение Белгород» выполнены работы по приостановлению подачи газа в указанное жилое помещение. 10.12.2024 ответчик уведомлялась о проведении контрольных мероприятий 20.12.2024 в 11-50 и необходимости предоставить с учетом п. 8 договора найма доступ в указанное жилое помещение. 17.01.2025 ответчик повторно уведомлялась о проведении контрольных мероприятий 28.01.2025 в 11-25 и необходимости предоставить доступ в указанное жилое помещение. Ответчик уклоняется от исполнения обязанности по предоставлению доступа в данное муниципальное жилое помещение, при этом по состоянию на 27.02.2025 возникла задолженность по оплате за ЖКУ и содержание жилого помещения в размере 7 140 руб. 43 коп.
В судебное заседание представитель истца не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия; ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом (РПО №), в судебное заседание не явилась.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу пп. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в том числе, осуществление муниципального жилищного контроля.
В соответствии с положениями ст. 20 ЖК РФ под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда.
Как следует из ч.ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Старооскольского городского округа.
Вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО2 на основании типового договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой ООО «РАЦ» № от 27.02.2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2
Из акта АО «Газпром газораспределение Белгород» от 12.08.2024 следует, что в указанный день в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приостановлена подача газа в связи наличием задолженности за потребленный газ.
Как следует из пп. «и» п. 5 раздела II Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
Исходя из п.п. 8 п. 8 договора социального найма, наниматель обязан допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, оборудования в нем, для выполнения необходимых работ.
Письмом от 10.12.2024 ответчик уведомлялась о проведении контрольных мероприятий 20.12.2024 в 11-50 и необходимости предоставить доступ в указанное жилое помещение (РПО №
Комиссионным актом от 20.12.2024 подтверждается, что в указанный день ответчик не предоставила доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Письмом от 17.01.2025 ответчик повторно уведомлялась о проведении контрольных мероприятий 28.01.2025 в 11-25 и необходимости предоставить доступ в указанное жилое помещение (РПО №).
Комиссионным актом от 28.01.2025 подтверждается, что в указанный день ответчик не предоставила доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Исходя из представленных письменных доказательств, в судебном заседании достоверно установлено, что в нарушение требований законодательства ответчик отказывается предоставить доступ в муниципальное жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Старооскольского городского округа в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение– удовлетворить.
Возложить на ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) обязанность предоставить доступ администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) в бюджет Старооскольского городского округа государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Старооскольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме 28 апреля 2025 года.
Судья Д.А. Никулин