№ 2-41/2025
22RS0021-01-2024-000537-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2025 года г. Заринск
Заринский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Федорова И.А.,
при секретаре Буйловой О.М.,
с участием помощника Заринского
межрайонного прокурора
Алтайского края ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратилась в Заринский районный суд с иском к ответчику, в котором просила признатьФИО4 утратившим право пользования домом, расположенном по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО3 Ответчик был прописан в доме но там не проживает с мая 2024, членом семьи истца не является. Личных вещей ответчика в доме нет, совместного с ответчиком хозяства не ведется. Налоги за дом и коммунальные платежи оплачиваются истцом. Ответчик добровольно прекратил пользование и выехал из дома.
Истец в судебном заседании, поддержала исковые требования. Пояснила, что она зарегистрировала в своем доме по адресу: <адрес>, ответчика, так как в тот период проживала с ним. Дальнейшие отношения с ответчиком не сложились и ответчик выехал из дома в мае 2024 года с личными вещами, больше не приезжал, отношения не поддерживает. У нее родился ребенок Н., отцом ребенка является ответчик ФИО4 Дом приобретен ей за счет личных средств от продажи прежнего дома, купленного за средства материнского капитала в 2009 году, а также за счет ипотечного кредита оформленного на истца. Ответчик при приобретении дома участия не принимал. Ипотечный договор оформлен на её имя, ФИО4 поручителем не является. Ипотечный договор был погашен частично за счет государственной субсидии, частично за счет оставшихся средств материнского капитала.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, сообщил, что не согласен с заявленными требованиями, не намерен выписываться из дома в добровольном порядке, так как вкладывал личные денежные средства в ремонт дома, часть оплаты осуществлена в связи с рождением совместного ребенка. Указал, что проживает по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Третье лицо МО МВД России «Заринский» извещено о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направило, возражений не представлено.
Третье лицо орган опеки и попечительства администрации <адрес> извещен о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил, возражений не представлено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
Исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключениепомощника прокурора о необходимости удовлетворения заявленных требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 17.02.2023 приобрела в собственность дом по адресу: <адрес>. Стоимость объекта недвижимости 650000 рублей, часть объекта в сумме 585000 рублей оплачена за счет целевых кредитных денежных средств предоставленных ФИО2 в соответствии с кредитным договором № от 17.02.2023.
Указанное имущество являлось личной собственностью истца.
На основании договора дарения от 19.10.2023 определены доли правообладателей на дом по адресу: <адрес>, 1/5 общей долевой собственности ФИО3, 4/5 общей долевой собственности ФИО2. (л.д. 19-28, 41-48, 84-85, 100-107)
В указанном доме проживает истец и её несовершеннолетние дети ФИО3, О., Н. отцом которого является ответчик ФИО4. (л.д. 12, 14, 93 )
ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 10.05.2023, но длительное время в доме не проживает, личных вещей там не хранит. Указанное подтверждается пояснениями ответчика, истца, информацией МО МВД России «Заринский», справкой Голухинского сельсовета <адрес>. (л.д. 49, 65, 79)
Согласно информации ОСФР по Алтайскому краю ФИО2 является владельцем государственного сертификата на материнский семейный капитал МК-3 № выданного на основании решения ГУ - УПФР в г. Заринске и Заринском районе Алтайского края от 27.11.2009. На дату выдачи сертификата ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с П.. Средства материнского капитала в сумме 360546,73 руб. использованы истцом на оплату 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.11.2012. Оставшаяся сумма материнского капитала 28460 руб. была использована на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Алтайским отделением №8644 ПАО Сбербанк и ФИО2 на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 89, 109, 110)
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим за бывшим членом его семьи ФИО4 суд не находит, о наличии данных обстоятельств ответчиком не сообщено, истец не осведомлена о месте и условиях проживания ответчика, так как тот полностью прекратил с ней общение.
Соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками квартиры и ФИО4 отсутствует.
На основании ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из пояснений истца, ответчик не пользуется жилым помещением длительное время, личные вещи не оставил, коммунальные платежи не оплачивал, содержанием квартиры не занимается.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании ответчик был вселен в жилое помещение собственником ФИО2, как член семьи 10.05.2023, в период их совместного проживания. Семейная жизнь не сложилась и ответчик выехала из дома в мае 2024 году, забрав с собой все личные вещи, отношения с истцом не поддерживает, содержание дома не осуществлял, коммунальные услуги не оплачивал.
Указанное подтверждается материалами дела, показаниями истца, данный факт сторонами не оспаривался.
Согласно ст. 56 ГПК РФ обязанность предоставлять доказательства в обоснование своих требований и возражений лежит на сторонах.
Из пояснений истца можно сделать вывод, что ответчик добровольно отказалась от пользования жилой площадью, поскольку в доме он не проживает, своих вещей в нем не имеет, ответчик выехал более 9 месяцев назад в другое место жительства и не имеет намерений проживать в данном жилом помещении.
В силу ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. При этом форма извещения законом не предусмотрена.
Действия ответчика свидетельствуют о добровольном отказе от договора безвозмездного пользования домом. Дом является собственностью истца, в связи с этим суд полагает, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. предусмотрено, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета (подп. «е» пр. 31 Правил).
В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание (например, об аннулировании актовой записи о регистрации брака в случае признания его недействительным).
Таким образом, совокупность вышеизложенных доказательств подтверждает правомерность заявленных требований.
Доводы ответчика об использовании средств материнского капитала на приобретение жилого помещения не состоятельны и не могут служит основанием для отказа в исковых требованиях по следующим основаниям:
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО4 не является членом семьи истцов, соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками и ФИО4 не достигнуто.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).
Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников, в брачных отношениях с А. не состоял, право пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. (л.д. 86)
Не состоятельны доводы ответчика о произведенных улучшениях в доме по адресу: <адрес>, так как использование средств ответчика на улучшение спорного имущества, путем частичного ремонта жилого дома, принадлежащего истцам, не являются основанием для возникновения права собственности у ответчика на данный объект недвижимости.
В судебном заседании ФИО2 пояснила, что в электронной форме обратилась с заявление к АО «Дом РФ», оставшаяся сумма её ипотечного кредита была погашена за счет государственных субсидий.
Руководствуясь положениями Федерального закона от 3 июля 2019 г. N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния", п. 1, п. 2 Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 7 сентября 2019 г. N 1170, суд приходит к выводу, что данная мера государственной поддержки, не порождает у ее получателя обязательств на выдел в праве собственности ее супругу, либо детям долей соразмерно выплаченной сумме.
Указанное истцом обстоятельство также не свидетельствует о возникновении у ответчика права собственности на дом по адресу: <адрес>, и не может служить основанием для отказа в исковых требованиях.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Заринский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.А. Федоров
Решение в окончательной форме составлено 06.03.2025