Решение по делу № 2-1194/2025 от 18.03.2025

63RS0№-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гороховик О.В.,

при секретаре Луканиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> НО РО <адрес> «Фонд капитального ремонта» о возложении обязанности осуществить действия,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ в инспекцию поступило обращение по вопросу несвоевременного проведения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, в связи с чем, инспекцией проведено внеплановое контрольное (надзорное) мероприятие.

Согласно информации НО «ФКР» предложения НО «ФКР» о проведении капитального ремонта направлены собственникам помещений указанного многоквартирного дома почтой России простым письмом, подтверждение вручения собственнику предложения в фонде отсутствует.

Торги на проведение работ по капитальному ремонту неоднократно размещались, однако признаны несостоявшимися.

В связи с вступлением в силу постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» собственникам направлены предложения: ДД.ММ.ГГГГ №/окн-22 о проведении капитального ремонта внутридомовых инженерных систем МКД № с предельной стоимостью работ 1 083 122 руб. и указанным сроком проведения работ 2021-2023 г.г..

Предложения направлены собственникам помещений почтой России простым письмом, подтверждение вручений собственникам предложения в НО «ФКР» отсутствует.

В связи с тем, что собственники помещений не приняли решение о проведении капитального ремонта в установленный законом срок, НО «ФКР» в адрес Администрации г.о. Самары направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости принятия решения о проведении капитального ремонта органом местного самоуправления почтой России простым письмом, подтверждение вручений собственникам предложения в НО «ФКР» отсутствует.

Постановлением администрации г. о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено проведение капитального ремонта внутридомовых инженерных систем МКД №.

Торги на проведение капитального ремонту неоднократно размещены, однако признаны несостоявшимися.

Относительно причины разрыва не обеспечения проведения электронного аукциона на право заключения договора на оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, региональный оператор пояснил, что в соответствии с п.п.152, 167 Постановления Правительства РФ № в случае признания электронного аукциона несостоявшимся по причине отсутствия поданных заявок от участников участие в электронном аукционе, НО «ФКР» вправе объявить о проведении повторного электронного аукциона либо рассмотреть вопрос о заключении прямого договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома с единственной подрядной организацией, включенной в реестр квалифицированных подрядных организаций. Законодательством не регламентированы сроки для повторного проведения электронного аукциона. Информация о несостоявшихся аукционах на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, по которым региональный оператор готов включить прямые договоры, размещена в открытом доступе. Реестр многоквартирных домов, по которым подрядные организации, включенные в реестр квалифицированных подрядных организаций, в соответствии с пунктом 167 Постановления Правительства РФ № имеют возможность заключить прямой договор, размещена на официальном сайте НО «ФКР» в разделе «Юрлицам», «Информация для подрядных организаций».

Кроме того НО «ФКР» ежемесячно направляет письма в адрес подрядных организаций, состоящих в реестре квалифицированных подрядных организаций с предложением рассмотреть возможность заключения прямого договора, т.е. без проведения электронного аукциона в отношении объектов, включенных в реестр несостоявшихся конкурсов.Иных способов по привлечению подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества законом не предусмотрено, равно как и права на выполнение строительно-монтажных работ региональному оператору своими силами.

Региональному оператору выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №ПР106199-3 с требованием: принять меры по обеспечению проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, инспекция просила обязать НО РО «ФКР» в течение девяти месяцев со дня вступления решения суда по данному делу в законную силу, выполнить требования предписания от ДД.ММ.ГГГГ №ПР106199-3 и законодательства, а именно, организовать проведение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявления.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию <адрес> поступило обращение по вопросу несвоевременного проведения работ по капитальному ремонту внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, инспекцией проведено внеплановое контрольное (надзорное) мероприятие.

Установлено, что торги на проведение работ по капитальному ремонту внутридомового инженерного оборудования размещены ДД.ММ.ГГГГ и признаны несостоявшимися ДД.ММ.ГГГГ. Повторно торги размешены ДД.ММ.ГГГГ и признаны несостоявшимися ДД.ММ.ГГГГ, повторно торги размещены ДД.ММ.ГГГГ и признаны несостоявшимися ДД.ММ.ГГГГ, повторно торги размещены ДД.ММ.ГГГГ и состоялись ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст.182 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.<адрес> №-ГД региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственник помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в срок, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирного дома обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры.

Региональному оператору было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № П-106004 с требованием: принять меры по обеспечению проведения капитального ремонта внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В последующем установлено невыполнение данного предписания, в связи с чем, составлен акт и выдано новое предписание от ДД.ММ.ГГГГ №ПР106199-3, в связи с неисполнением которого составлен акт.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела заключён договор на ремонт внутридомового инженерного оборудования. Между тем, даже в части работ по ремонту внутридомового инженерного оборудовнаия, на момент рассмотрения настоящего дела по существу, они фактически не выполнены.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Государственной жилищной инспекции <адрес> (ИНН: <***>) – удовлетворить.

Обязать НО РО «ФКР» (ОГРН: <***>) в течение 1 года со дня вступления решения суда по данному делу в законную силу, исполнить предписание государственной жилищной инспекции <адрес> №ПР106199-3 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, обеспечить проведение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Гороховик О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.