№2-185/2023

УИД 56RS0044-01-2023-000181-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ясный 14 апреля 2023 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Н.Н.,

при секретаре Савченко Н.Н.,

с участием помощника прокурора Ясненского района Оренбургской области Крыловой М.Р..

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ясненский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Ответчик ФИО2 с дд.мм.гг. зарегистрирован по указанному адресу, однако фактически там не проживал, личных вещей в квартире не имеет. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Полагает, что регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду дополнительно пояснила, что ответчик является её сыном, который всегда проживал по адресу: ..., с ее согласия он зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако в спорной квартире никогда не проживал, несколько лет проживает в ..., его регистрация носит формальный характер. После произошедшего конфликта отказался сняться с регистрационного учета. В настоящее время она желает продать квартиру, но регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ей в реализации права по распоряжению жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в телефонограмме не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, в настоящее время не имеет возможности сняться с регистрационного учета, поскольку находится за пределами территории Российской Федерации и возвращаться в ближайшее время не планирует.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, письменные доказательства, представленные истцом, заслушав истца, заключение помощника прокурора ..., полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом

В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Как следует из материалов дела, дд.мм.гг. между (данные изъяты) (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли –продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил ..., находящуюся по адресу: ....

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гг., серии ..., документом основанием для регистрации послужил договор купли-продажи квартиры от дд.мм.гг., дата регистрации права дд.мм.гг., № регистрации -№

С дд.мм.гг. в указанной квартире зарегистрирован сын истца ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой и справкой, выданной ООО «АНВЕК» от дд.мм.гг..

Таким образом, как следует из материалов дела и объяснений истца, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи истца

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрены способы защита жилищных прав, согласно которой защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:…

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Давая оценку всем обстоятельствам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, несмотря на то, что родственную связь с истцом не утратил, совместно с ФИО1 не проживает, в приобретении указанной квартиры участия не принимал, и никогда в ней не проживал, вещей в спорной квартире не имеет, совместное хозяйство не ведет, требования о вселении в вышеуказанную квартиру не заявлял, а ст. 31 ч. 1 Жилищного кодекса РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения. Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении не является временным, его регистрация в указанной жилой квартире сама по себе не порождает приобретения ответчиком права на данное жилое помещение.

Соглашения о проживании ответчика ФИО2, пользовании данным жилым помещением между ответчиком и истцом, собственником жилого помещения, не заключалось. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено. Против регистрации ответчика в спорном жилом помещении истец возражает, ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований истца, что установлено судом в ходе судебного разбирательства, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, в связи с чем и в силу ст.31 ЖК РФ исковые требования о признании его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признавая ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой по адресу: ..., Ясненского городского округа, ... суд считает, что нахождение ответчика на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, т.к. затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гг. года рождения, ((данные изъяты)) не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, дд.мм.гг. года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Ясненский районный суд .....

Судья:

Решение составлено в окончательной форме дд.мм.гг..

Судья: