Дело № 2-2766/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2022 года г. Волгоград
Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Земсковой Т.В.,
при секретаре Свиридовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
ФИО1, ФИО2 первоначально обратились в суд с исковым заявлением к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
В обосновании требований указано, что ФИО1 является нанимателем , в которой вместе с ней зарегистрирован ФИО2
Истцами самовольно была произведена перепланировка и переустройство указанной квартиры: в жилой комнате установлена перегородка из листов гипсокартона на металлическом каркасе, в результате чего был образован коридор, а комнаты имеет новые размеры; в санузле демонтирована раковина.
Просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
В процессе подготовки судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Волгограда.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-24 УФСИН России по Волгоградской области, доверил представлять свои интересы ФИО3
Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
Представитель ответчиков администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
В соответствии с частью 1 статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по всем известным суду адресам, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда.
Нанимателем данной квартиры согласно копии лицевого счета № является истец ФИО1
Кроме нанимателя ФИО1, в данной квартире также зарегистрирован истец ФИО2
Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиком, что для в квартире истцами самовольно произведены перепланировка и переустройство квартиры.
В соответствии с заключением МУП «Центральное межрайонное БТИ» от 09 февраля 2022 года о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: были выполнены следующие работы: в жилой комнате (поз.2) установлена перегородка из листов гипсокартона на металлическом каркасе. В результате образован коридор (новая поз.7), а жилая комната (поз.2) имеет новые размеры; в санузле (поз.4) демонтирована раковина.
Согласно выводам заключения выполненная перепланировка с переустройством не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения усматривается, что до перепланировки и переустройства квартиры общая площадь жилого помещения составляет 44,6 кв. м, жилая площадь – 29,2 кв. м, подсобная площадь – 15,4 кв. м, после перепланировки с переустройством данные площади составили соответственно 44,5 кв. м, 27,3 кв. м. и 17,2 кв. м, площади балкона, лоджий и прочих 0,8 кв. м. -не изменились.
Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.
Из искового заявления следует, что после произведенной перепланировки и переустройства квартиры истцы обратились в межведомственную комиссию администрации Краснооктябрьского района города Волгограда с заявлением о согласовании проведенной перепланировки с переустройством квартиры, однако решением данной комиссии от 20 мая 2022 года № 5 им было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки, доведено до сведения, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: , в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (№), ФИО2 (№) к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № дома № по ул. Краснооктябрьского района г. Волгограда – в перепланированном и переустроенном состоянии в новых размерах, с изменением общей, жилой и подсобной площадей квартиры, которые после перепланировки составили 44,5 кв. м, 27,3 кв. м. и 17,2 кв. м., соответственно, площадью балкона, лоджий и прочих - 0,8 кв. м., с изменением конфигурации помещения в виде:
- установления перегородки из листов гипсокартона на металлическом каркасе в жилой комнате (поз.2). В результате образован коридор (новая поз.7), а жилая комната (поз.2) имеет новые размеры;
- демонтажа в санузле (поз.4) раковины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В. Земскова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2022 года.
Судья Т.В. Земскова