ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2023 года город Новосибирск
дело № 2-5891/2023
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
в составе:
судьи Котина Е.И.
при секретаре Григорьеве А.И.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5891/2023 по исковому заявлению Прокурора Мошковского района Новосибирской области к ФИО2 о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ :
Прокурор Мошковского района Новосибирской области обратился в суд с иском к ФИО3 о понуждении к совершению действий.
С учетом уточнения фамилии ответчика считать ответчиком по делу ФИО2.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Прокуратурой Мошковского района проведена проверка соблюдения федерального законодательства.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Право собственности подразумевает наличие у собственника не только прав, но и обязанностей, связанных с принадлежащим ему объектом. На собственника возлагается обязанность нести бремя содержания своей вещи, т.е. осуществлять расходы, необходимые для поддержания вещи в надлежащем состоянии и ее эксплуатации. В частности, это расходы по ремонту вещи, уплате налогов и сборов, связанных с этой вещью, внесению иных платежей.
П. 1 ст. 10 ГК РФ определено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительные с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомом недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Наличие субъективного права состоит в предоставлении уполномоченному субъекту юридически гарантированной невозможности удовлетворить свои потребности, не нарушая при этом интересов общества и государства.
Собственник не содержит здание в надлежащем состоянии: указанный объект недвижимости находится в полуразрушенном состоянии, не огорожен, не обеспечен охраной, здание является потенциально опасным с точки зрения антитеррористической защищенности и общественной опасности.
Установлено отсутствие в вышеуказанном здании оконных и дверных проемов, что способствует несанкционированному проникновению внутрь здания граждан, в здании собираются несовершеннолетние, проводящие в них свой досуг.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Обязанность по надлежащему содержанию здания, в том числе в тот период, когда здание не эксплуатируется, возложена на собственника.
Старшим помощником прокурора Мошковского района Андреевой Д.Ю. 05.10.2022 г. осуществлен осмотр данных объектов. При визуальном осмотре зданий на земельном участке по адресу: <адрес>, р.<адрес> установлено, что здания имеют разрушения, длительное время не используются по назначению, при этом свободный доступ в здания не ограничен, они не имеют закрытых дверных и оконных проемов, не огорожены что предоставляет угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц.
Указанные нежилые здания по <адрес> расположены на земельном участке с кадастровым №, собственником которого является ФИО3.
ФИО2 собственнику указанных зданий администрацией Балтинского сельсовета направлено предписание о принятии конкретных мер по сносу оставшихся конструкций зданий, проведена личная беседа. Однако на сегодняшний день ФИО3 никаких мер не предпринято.
Просит суд (с учетом уточнения л.д. 49-51):
обязать собственника нежилых зданий на земельном участке по адресу: <адрес>, р.<адрес> (кадастровый №), ФИО2 принять меры к ограничению доступа к объекту, а именно: установить закрытые дверные и оконные проемы, установить ограждение вокруг здания.
В судебное заседание представитель явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства.
Установленный п. 11.1 Приложения к Приказу Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 г. N 98-п «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» 7-дневный срок хранения судебной корреспонденции, направленной в адрес ответчика, истек.
В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, оценив позиции лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что указанные в иске нежилые здания расположены на земельном участке по адресу: <адрес>, р.<адрес> (кадастровый №), который на праве собственности с 16.03.2018 г. принадлежит ответчику ФИО2, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 21.02.2022 г. (л.д.10-14).
Как следует из акта осмотра нежилых помещений от 05.10.2022 г., составленного старшим помощником <адрес>, комиссия произвела осмотр нежилых зданий, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находящегося в собственности ФИО2. В результате проведенных действий установлено: здания находятся в полуразрушенном состоянии (отсутствуют оконные и дверные проемы), не огорожены, не обеспечены охраной, что способствует свободному доступу граждан к данному объекту (л.д.17).
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу с ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в силу ст. 67 ГПК РФ.
В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
Судом при разрешении данного гражданского спора были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами доказательств по делу для его правильного и своевременного разрешения.
Указанные требования закона ответчиком как собственником спорного здания не выполняются, на претензию истца от 05.10.2022 г. об устранении нарушений ответчик не ответил.
Обратное в порядке ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком суду не доказано.
Суд отмечает, что истцом избран надлежащий способ защиты права, предусмотренный ст. 12 ГК РФ, а именно восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре, то есть понуждение ответчика совершить необходимые действия, предписываемые ему нормативными актами.
Поскольку судом установлены наличия нарушения Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, что может привести к причинению существенного вреда гражданам, опровержения данных нарушений ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований Прокурора Мошковского района Новосибирской области в полном объеме – о понуждении ответчика совершить указанные действия.
В силу положений статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом характера и объема работ, размера материальных затрат, интереса сторон, суд полагает разумным и целесообразным установление ФИО2 срока выполнения действий, определенных судебным решением, в срок не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в местный бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобождён.
Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Прокурора Мошковского района Новосибирской области удовлетворить.
Обязать ФИО2 в срок не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в нежилые здания на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес> (кадастровый №), путем закрытия оконных и дверных проемов, а также путем установки ограждения зданий.
Взыскать с ФИО2 в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 рублей
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.И. Котин
/подпись/
Подлинник хранится в гражданском деле № 2-5891/2023 Октябрьского районного суда г. Новосибирска