24RS0У-06

дело У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.

при секретаре Чап О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Орбита» к ФИО1 А5 о возложении обязанности по демонтажу самовольно установленной конструкции,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Орбита» обратилась в суд с иском с ФИО1 об обязании осуществить демонтаж оборудования.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК Орбита» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х Х. 00.00.0000 года проведено внеплановое мероприятие по осмотру ограждающих конструкций витражного остекления балконов, в результате которого обнаружено, что собственником Х самостоятельно без согласования с управляющей компанией к системе витражного остекления балконов выполнено крепление дополнительного оборудования - внешний блок кондиционера. 00.00.0000 года ответчику направлено предписание о демонтаже оборудования, которое оставлено без удовлетворения.

ООО «УК «Орбита» просит обязать ФИО1 осуществить демонтаж оборудования внешнего блока кондиционера с конструкцией системы витражного остекления балконов по адресу: Х.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Орбита» ФИО2 не явилась, извещена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена судом надлежащим образом, путем направления заказной корреспонденции, которая возвращена за истечением срока хранения.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

Согласно п.п.3 п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;

Согласно п. 1.7.2, п.3.5.8 Правил, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:

крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Согласно п. 2 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ООО « УК Орбита» на основании договора управления многоквартирным домом, на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х, Х,Х, что подтверждается соответствующим договором.

00.00.0000 года ООО УК «Орбита» проведена плановая проверка по осмотру жилого фонда, в результате которой установлено, что собственником Х расположенной на 5-ом этаже самостоятельно без согласования с управляющей компанией к системе витражного остекления балконов выполнено крепление дополнительного оборудования-внешний блок кондиционера. Согласно проектной и эксплуатационной технической документации, крепление дополнительного оборудования к элементам конструкций системы ВОБ запрещено. По итогам проверки составлен соответствующий акт.

00.00.0000 года ООО УК «Орбита» составлено предписание, согласно которому в течение 15-ти дней собственнику Х необходимо выполнить мероприятия по демонтажу оборудования. Данное предписание ответчиком оставлено без удовлетворения, что подтверждается актом от 00.00.0000 года.

Собственником Х является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГР.

Доказательств опровергающих данные обстоятельства со стороны ответчика, в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Таким образом, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме с установлением срока, в течение которого ответчик должен осуществить данные действия – в течение 10-дней с момента вступления решения суда в законную силу, считая данный срок разумным и объективным.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Орбита» к ФИО1 А6 о возложении обязанности по демонтажу самовольно установленной конструкции, удовлетворить.

Возложить на ФИО1 А7, собственника жилого помещения У по Х обязанность в течение 10-ти дней с момента вступления в законную силу решения суда, осуществить демонтаж оборудования внешнего блока кондиционера с конструкцией системы витражного остекления балкона, на месте расположения внешнего блока кондиционера восстановить целостность элементов остекления, на металлическом каркасе системы витражного остекления балкона выполнить окраску в 2-а слоя мест расположения отверстий крепления кронштейнов внешнего блока кондиционера.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года,